Einfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das modernes Wohnen und Funktionalität perfekt vereint. Diese Immobilie bietet eine bemerkenswert offene Raumgestaltung mit beeindruckenden 216 m² Wohnfläche, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Großzügige und helle Wohnbereiche schaffen zusammen mit den beiden Balkonen eine einladende Atmosphäre und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Drei individuell gestaltete Etagen bieten Platz auch für die große Familie. Zwei der drei Bäder sind, wie auch das Gäste-WC, neu geschaffen bzw. saniert worden und zeitgemäß gestaltet. Eine im Jahr 2020 neu installierte Gasheizung versorgt die Fußbodenheizung mit effizienter Wärme und trägt zur Umweltfreundlichkeit bei. Nachhaltigkeit steht hier im Mittelpunkt mit einer Photovoltaikanlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Modernste digitale Technologien optimieren den Wohnkomfort und erreichen für dieses Gebäude einen vorzeigbaren Energiewert. Entdecken Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat. So ist die Einbauküche im Erdgeschoss mit XXL-Kochfeld und Backofen in Komforthöhe im Kaufpreis bereits inbegriffen. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Zimmer mit Zugang zum Balkon. Der ca. 50 qm große Wohnbereich mit Zugang zum liebevoll gestalteten Garten befindet sich im Souterrain und lädt ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Highlight ist sicherlich die gemütliche Kaminecke, in der auch große Runden Platz finden. Der auf gleicher Ebene geschaffene Hobbybereich ist in der Wohnfläche nicht eingerechnet und bietet beachtlichen Stauraum. Hier haben Sie zudem die Möglichkeit Ihre eigene kleine Wellnessoase zu schaffen, da an einen Saunaanschluss direkt mitgedacht wurde. Das Dachgeschoss der Immobilie beeindruckt mit seinem offen gestalteten Dachstuhl und verstärkt das einzigartige Wohngefühl. Hier finden Sie neben dem Büro noch zwei separate Zimmer – eins davon mit Bad en Suite. Abgerundet wird dieses besondere Angebot mit einer Doppelgarage, ausgestattet mit zwei Wallboxen, sowie ein im Jahr 2022 geschaffenen Carport. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst welch seltene Gelegenheit sich hier bietet.