Etagenwohnung in Bonn-Beuel-Ost

Bezugsfrei voraussichtlich Herbst/Winter - Ende 2024 !!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung (1.OG) mit Sonnenbalkon in Beuel-Süd nahe dem Rhein (ca. 250 m - 1-2 Gehminuten).

Die zum Verkauf stehende, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 4) befindet sich im 1.OG eines 4-Parteienhaus und verfügt über einen großen Sonnenbalkon in Süd/Süd-Ost Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Sie können die aufgehende Sonne beim Frühstück bis in den Mittag hinein und die untergehende Sonne am Spätnachmittag bis in den Abend hinein genießen.

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 96 m² Wohnfläche:

1.OG:
* Zentrale Eingangsdiele mit funktionalem Abstellraum
* weiträumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
* tagesbelichtete Küche
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken,
* helles Kinderzimmer
* helles Elternschlafzimmer

Neben den gefliesten Bädern ist im gesamten Wohnbereich durchgängig hochwertiger Fliesenboden verlegt.

Die beiden Tiefgargenstellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Diese sind zu einem Kaufpreis in Höhe von jeweils 17.500,- € - somit 35.000,- € sinnvollerweise mit zu kaufen.

Die Wohnung wird über eine im Keller befindliche Gastherme mit wohliger Wärme versorgt.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, wird aber Ende 2024 bezugsfrei .

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung und kontaktieren Sie uns!