Dachgeschosswohnung in Salem
Objekt nicht gefunden
Am Fohrenbühl
88682 Salem
88682 Salem
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- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 71 m²
36 Aufrufe
Objekt-ID: 33889980
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 71.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.661,97 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 167,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Wohnung in diesem übersichtlichen MFH ( 11 Parteien ) ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der kleine Absatz am Hauseingang stellt die einzige Barriere dar.
Der großzügige Wohn/-Essbereich ist mit viel Fensterfläche ausgestattet.
Die DG-Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, Außenjalousien sowie einen TG-Stellplatz. Der geräumige Dachboden ist über eine Einschubtreppe aus der Wohnung erreichbar.
Der süd-östlich ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Weitblick über die umliegenden Felder.
Das Kellergeschoß bietet u. a. einen Abstellraum für Fahrräder und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und wurde durch regelmäßige Instandhaltungen gepflegt.
Das geplante Hausgeld ab 02.2024 von mtl. EUR 446,00 muss noch innerhalb der nächsten Eigentümerversammlung genehmigt werden.
Enthalten sind mtl. EUR 165,09 für die Erhaltungsrücklagen.
Möglich wäre eine Trennwand zwischen Wohn- u. Esszimmer ( siehe Grundrisszeichnung ). Diese lässt ein weiteres Zimmer entstehen.
Der großzügige Wohn/-Essbereich ist mit viel Fensterfläche ausgestattet.
Die DG-Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, Außenjalousien sowie einen TG-Stellplatz. Der geräumige Dachboden ist über eine Einschubtreppe aus der Wohnung erreichbar.
Der süd-östlich ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Weitblick über die umliegenden Felder.
Das Kellergeschoß bietet u. a. einen Abstellraum für Fahrräder und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und wurde durch regelmäßige Instandhaltungen gepflegt.
Das geplante Hausgeld ab 02.2024 von mtl. EUR 446,00 muss noch innerhalb der nächsten Eigentümerversammlung genehmigt werden.
Enthalten sind mtl. EUR 165,09 für die Erhaltungsrücklagen.
Möglich wäre eine Trennwand zwischen Wohn- u. Esszimmer ( siehe Grundrisszeichnung ). Diese lässt ein weiteres Zimmer entstehen.
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Lage
Am Fohrenbühl88682 Salem
Salem
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.886,66 €/m² in Salem.
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