Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schömberg

Das hier angebotene, freistehende und voll vermietete 4-Familienhaus wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über rund 405 m² Grundstücksfläche.

Im Außenbereich befinden sich neben den 3 Garagen noch weitere 4 Außen-Stellplätze. Zu erreichen sind diese über die im Blockverband gepflasterte Zufahrt, welche entlang der Ostseite des Gebäudes verläuft. An der Rückseite der Immobilie befindet sich eine Keller-Außentür welche ideal zur Unterstellung von Fahrrädern genutzt werden kann.

Insgesamt verfügen die 4 Einheiten über rund 237 m² Wohnfläche, welche sich unterteilen in ca. 60,59 m² im Erdgeschoss, je ca. 63,50 m² im 1. und 2. Obergeschoss und ca. 48,74 m² im Dachgeschoss. Es handelt sich um 2- bis 3- Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatboden, Fliesen und PVC ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, teilweise mit Mustertapeten, teilweise sind die Wände mit verschiedenen Farbanstrichen versehen.

Das Gebäude ist unterkellert. Jeder Mietpartei ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Über den zentralen Hauseingang gelangt man ins gemeinschaftliche Treppenhaus, an welchem man den Charme des Baujahres noch gut erkennen kann. Ebenso erkennt man den Altbau-Charakter ideal an den schönen, überhohen Decken (lichte Höhe von bis zu 3,08 m) in den Wohnungen.

Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich (beinahe) vollständig um Kunststofffenster im Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (ca. 2008). Auch die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 bereits erneuert.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt, dennoch ist es augenscheinlich dass sie einigen Renovierungen u. Sanierungen unterzogen werden sollte.

Die Jahresmiete beläuft sich seit einer kürzlichen Mieterhöhung inkl. Garagenmiete auf ca. 19.200 €.

Beispielhaft Aufteilung Whg. EG: Wohnzimmer (25,76 m²), Schlafzimmer (11,07 m²), Küche (11,65 m²), Bad (4,43 m²), Flur (3,00 m²), WC (1,74 m²), Abstellraum (2,94 m²)