Etagenwohnung in Mettmann

Interne Objektnummer: 02/2023

Die Wohnung ist ca. 86 m² groß und liegt im neunten Obergeschoss eines 1974 erbauten Wohnkomplexes und dient Ideal zur Kapitalanlage. Hier genießen Sie ein wunderschöne Aussicht mit Panoramaaussicht.

Die Wohnung ist langfristig vermietet, kann aber bei Eigenbedarfswunsch gekündigt werden.

Die Mieteinahmen betragen:
Kaltmiete: 595,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung : 230,00 EUR
Stellplatz Miete : 85,00 EUR
Warmmiete: 910,00 EUR

Alle Fenster ( 3-Fach-Verglasung) und teilweise die Fassade wurde letztes Jahr erneuert, dies wurde bei der letzten Eigentümergemeinschaft beschlossen, die Bauarbeiten sind abgeschlossen.


Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 484,00 EUR (ca. 150,00 Euro Darlehen davon für Sanierung der Fassade und Fenster, wenn man das Darlehen frühzeitig ablöst, dann sinkt das Hausgeld auf ca. 330,00 EUR ).
Den Bewohnern steht ein Personenaufzug zur Verfügung und zusätzlich gehört ein Kellerabteil dazu.

In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung die mit Strom betrieben wird. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erhitzt.

Innenbilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Wohnlage sehr gefragt und soll für 10.000,00 EUR dazugekauft werden.
(60,00 EUR Nebenkosten)

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ihr Oppenheim Immobilien Team!
#diemaklermitcharisma