Einfamilienhaus zum kaufen in Lägerdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem zeitlosen Ein- / Zweifamilienhaus in Lägerdorf, das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgassenlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 152 m² auf zwei Ebenen bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für große Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das solide Stein-auf-Stein-Gebäude verspricht Stabilität und Langlebigkeit.

Die beiden Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es durch das Bewohnen beider Etagen oder durch Vermietung der oberen Wohnung, während Sie das Erdgeschoss für sich beanspruchen. Die barrierearme Gestaltung des Erdgeschosses eignet sich auch optimal für ältere Menschen, die ein komfortables und ebenerdiges Wohnen bevorzugen.

Ein gepflegter Vorgarten empfängt Sie mit geschmackvoll angelegten Ziersträuchern und verleiht dem Haus eine charmante Ausstrahlung. Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich der Garten mit einem kleinen Teich, der für erholsame Stunden im Freien sorgt. Die großzügige, überdachte WPC-Terrasse in Anthrazit bietet den perfekten Raum für gesellige Abende im Kreis der Familie oder Freunde. Ein Geräteschuppen im Garten, eine Garage mit elektrischem Tor und integrierter Werkstatt sowie ein Carport komplettieren den Außenbereich.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Weg zur Erdgeschosswohnung öffnet. Über eine einladende Treppe erreichen Sie mühelos die Dachgeschosswohnung. Ein weiterer Schritt durch die Tür führt Sie in den geräumigen Flur der Erdgeschosswohnung, der als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumlichkeiten dient. Hier eröffnet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit einer separaten Speisekammer, die Ihnen viel Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Das Wohnzimmer besticht durch einen einladenden Kamin, eine großzügige Fensterfront mit Schiebetür und den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC mit Tageslicht, zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein modernes Duschbad mit Fenster vervollständigen das Erdgeschoss.

Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügigen 3,5 Zimmer. In diesem Bereich erwarten Sie eine Küchenzeile, die geschickt in den Raum integriert ist und ein zeitgemäß gestaltetes Vollbad, das mit einem Fenster für natürlichen Lichteinfall versehen ist. Das Wohnzimmer ist mit charmanten und dekorativen Holzbalken ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Zusätzlich finden Sie hier zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Entspannung bieten, sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lässt. Diese Räumlichkeiten bieten Flexibilität und die Möglichkeit, den Raum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Gut zu wissen:
Dieses charmante Haus verfügt über eine Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2001. Diese solide Heizungsanlage hat über die Jahre hinweg ihre Zuverlässigkeit unter Beweis gestellt und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich.
Ein Teil der Fenster im Erdgeschoss stammt aus dem Baujahr 1985. Eine moderne Aufwertung erhielt das Obergeschoss, in dem im Jahr 2020 die Fenster zum großen Teil erneuert wurden.

Dieses gepflegte und vielseitige Zweifamilienhaus in Lägerdorf bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.