Doppelhaushälfte zum kaufen in Barbing

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Frießheim bei Barbing, in unmittelbarer Nähe zur Donau. Derzeit ist die Immobilie vermietet und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Obergeschoss besticht durch seine Helligkeit und die beeindruckend hohen Decken. Auch hier erwarten Sie eine Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Es bietet sich außerdem die Möglichkeit an, das Haus umzubauen und als individuelles Familienheim zu nutzen. Aktuell sind beide Einheiten vermietet und generieren eine jährliche Mieteinnahme von etwa 18.600€. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wurde in den letzten Jahren saniert, darunter die Erneuerung der Heizung im Jahr 2020 und der Einbau von dreifach-verglasten Fenstern im Erdgeschoss.

Das Angebot wird durch eine Garage sowie vier Außenstellplätze ergänzt. Eine mögliche Bebauung des Grundstücks wird aktuell noch geprüft. Diese würde sich auf Grund der zugänglichen Position zwischen der Einmündung zweier Straßen sehr gut ergeben.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt sowohl als optimale Investition für Kapitalanleger, die eine Vermietung in ruhiger Umgebung anstreben, als auch für Familien, die ihre eigene Wohnvision verwirklichen möchten.

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Details und Informationen zur Verfügung.

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