Souterrainwohnung in Schlangen

Bitte beachten Sie: Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mietbindung endet im Jahr 2025.
Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den Mietern möglich.

Solide Kapitalanlage: Eigentumswohnung im Souterrain in ruhiger Wohnlage mit Gartennutzung und Stellplatz.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in einer ruhigen Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern bietet die Wohnung eine gemütliche und gut aufgeteilte Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, und ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Der Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugort. Ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequemes Parken.

Die Kaltmiete als Einnahme beträgt 440€ pro Monat (kalt).

Bitte beachten Sie: Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mietbindung endet im Jahr 2025.

Das Haus wurde 1996 mit öffentlichen Mitteln erbaut und präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Energieeffizienzklasse B sowie ein Energiekennwert von 70,40 kWh/(m2a) unterstreichen die wirtschaftliche Effizienz der Gaszentralheizung, die ebenfalls aus dem Baujahr 1996 stammt.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und langfristiger Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer harmonischen Wohngemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese charmante Wohnung näher kennenzulernen.