Immobilie in Pentling

In der Gemeinde Pentling, in ruhiger, gewachsener Umgebung, entstehen bei diesem Neubauprojekt drei schlüsselfertige, hochwertige Wohnungen und eine Doppelhaushälfte in modernstem Energiestandard. Hier wurde bei der Gestaltung des luxuriösen Wohnraumkonzeptes auf maximale Privatsphäre wertgelegt. Der architektonisch wertvolle Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die großzügige Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche, die sich intelligent und praktisch auf 3 Zimmer verteilen. Ein geräumiger Eingang inklusive Garderobe und Gäste-WC führt in den großen Flur, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Der Wohnbereich ist mittels eines Durchgangs von Koch- und Essbereich getrennt, wirkt dank bodentiefer Fenster hell und einladend und wird über einen Balkon erweitert. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gemeinschaftswaschraum im Keller, sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot hervorragend ab. Als Parkangebot kommt zusätzlich zu Außenstellplätzen ein innovatives Untergrund-Park-system mit Autolift zum Einsatz. Der Baubeginn erfolgt im August 2023, die Fertigstellung ist bis Herbst 2024 geplant.
Eckdaten zum Projekt:
• Außenwände in Mauerwerk, ca. 36,5 cm
• Innenwände: Ziegelbauweise in einer Stärke von 11,5 bis 24 cm, erhöhter Schallschutz zwischen den Wohneinheiten
• Dacheindeckung in schiefergrau mit Dachsteinen
• Energie: Luftwärmepumpe mit niedrigen Nebenkosten
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Einzelraumsteuerung
• Fenster: Premium Kunststoff mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
• Lüftung: Badezimmer/WC mittels feuchtegeführten Abluftanlagen, Wohnräume via Fensterfalzlüftung
• Extrabreite und hohe Türen für ein Maximum an Bewegungsfreiheit
• Hochwertiger Parkettboden Eiche, Feinsteinzeug Fliesen
• Vorbereitung für E-Ladesäulen und PV-Anlage
• Energieklasse: A+; Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21,60

Selbstverständlich können Ihre persönlichen Wünsche nach Absprache berücksichtigt werden.