Immobilie in Pentling
Individuelles Neubauprojekt in TOP-Lage
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- Kaufpreis
- 798.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 122 m²
28 Aufrufe
Objekt-ID: 33899468
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 122.00 m² |
Verfügbar ab: | September 2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 798.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 6.540,98 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 21,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
In der Gemeinde Pentling, in ruhiger, gewachsener Umgebung, entstehen bei diesem Neubauprojekt drei schlüsselfertige, hochwertige Wohnungen und eine Doppelhaushälfte in modernstem Energiestandard. Hier wurde bei der Gestaltung des luxuriösen Wohnraumkonzeptes auf maximale Privatsphäre wert gelegt. Der architektonisch wertvolle Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, die sich intelligent und praktisch auf 4 Zimmer verteilen. Ein zur Wohnung gehöriger, ca. 120 m² großer Garten kann individuell gestaltet werden. Ein geräumiger Eingang inklusive Garderobe und Gäste-WC verbindet den großen Flur, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt - dank bodentiefer Fenster und der anliegenden, großen Terrasse - hell und einladend. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über 3 Schlafzimmer, wovon 2 flexibel als Kinderzimmer, Büros oder Ähnliches genutzt werden können. Sowohl Badezimmer als auch das Gäste-WC sind Tageslichtbäder. Ein Gemeinschaftswaschraum im Keller, sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot hervorragend ab.
Als Parkangebot kommt zusätzlich zu Außenstellplätzen ein innovatives Untergrund-Parksystem mit Autolift zum Einsatz.
Der Baubeginn erfolgt im August 2023, die Fertigstellung ist bis Herbst 2024 geplant.
Eckdaten zum Projekt:
• Außenwände in Mauerwerk, ca. 36,5 cm
• Innenwände: Ziegelbauweise in einer Stärke von 11,5 bis 24 cm, erhöhter Schallschutz zwischen den Wohneinheiten
• Dacheindeckung in schiefergrau mit Dachsteinen
• Energie: Luftwärmepumpe mit niedrigen Nebenkosten
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Einzelraumsteuerung
• Fenster: Premium Kunststoff mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
• Lüftung: Badezimmer/WC mittels feuchtegeführten Abluftanlagen, Wohnräume via Fensterfalzlüftung
• Extrabreite und hohe Türen für ein Maximum an Bewegungsfreiheit
• Hochwertiger Parkettboden Eiche, Feinsteinzeug Fliesen
• Vorbereitung für E-Ladesäulen und PV-Anlage
• Energieklasse: A+; Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21,60
Selbstverständlich können Ihre persönlichen Wünsche nach Absprache berücksichtigt werden.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, die sich intelligent und praktisch auf 4 Zimmer verteilen. Ein zur Wohnung gehöriger, ca. 120 m² großer Garten kann individuell gestaltet werden. Ein geräumiger Eingang inklusive Garderobe und Gäste-WC verbindet den großen Flur, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt - dank bodentiefer Fenster und der anliegenden, großen Terrasse - hell und einladend. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über 3 Schlafzimmer, wovon 2 flexibel als Kinderzimmer, Büros oder Ähnliches genutzt werden können. Sowohl Badezimmer als auch das Gäste-WC sind Tageslichtbäder. Ein Gemeinschaftswaschraum im Keller, sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot hervorragend ab.
Als Parkangebot kommt zusätzlich zu Außenstellplätzen ein innovatives Untergrund-Parksystem mit Autolift zum Einsatz.
Der Baubeginn erfolgt im August 2023, die Fertigstellung ist bis Herbst 2024 geplant.
Eckdaten zum Projekt:
• Außenwände in Mauerwerk, ca. 36,5 cm
• Innenwände: Ziegelbauweise in einer Stärke von 11,5 bis 24 cm, erhöhter Schallschutz zwischen den Wohneinheiten
• Dacheindeckung in schiefergrau mit Dachsteinen
• Energie: Luftwärmepumpe mit niedrigen Nebenkosten
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Einzelraumsteuerung
• Fenster: Premium Kunststoff mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
• Lüftung: Badezimmer/WC mittels feuchtegeführten Abluftanlagen, Wohnräume via Fensterfalzlüftung
• Extrabreite und hohe Türen für ein Maximum an Bewegungsfreiheit
• Hochwertiger Parkettboden Eiche, Feinsteinzeug Fliesen
• Vorbereitung für E-Ladesäulen und PV-Anlage
• Energieklasse: A+; Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21,60
Selbstverständlich können Ihre persönlichen Wünsche nach Absprache berücksichtigt werden.
Lage
93080 PentlingPentling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.968,90 €/m² in Pentling.
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