Dachgeschosswohnung in Simmerath
Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung mitten in Simmerath
52152
Simmerath
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- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 71.51 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 33899573
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 71.51 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.307,37 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 58,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus, das im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m² erbaut wurde.
Absoluter Vorteil ist, dass die Wohnung ohne Mieter übergeben wird. Somit eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch Anleger, die die Miethöhe bei Neuvermietung selbständig festlegen können. Eine realistische Monatskaltmiete liegt bei bis zu ca. 700 Euro zzgl. Stellplatz.
Das Haus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze.
Details der Wohnung:
•Wohnfläche ca. 71,51 m²
•2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum bzw. Ankleide
•165.000 Euro zzgl. 7.500 Euro für den Carportplatz
Absoluter Vorteil ist, dass die Wohnung ohne Mieter übergeben wird. Somit eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch Anleger, die die Miethöhe bei Neuvermietung selbständig festlegen können. Eine realistische Monatskaltmiete liegt bei bis zu ca. 700 Euro zzgl. Stellplatz.
Das Haus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze.
Details der Wohnung:
•Wohnfläche ca. 71,51 m²
•2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum bzw. Ankleide
•165.000 Euro zzgl. 7.500 Euro für den Carportplatz
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.660,71 €/m² in Simmerath.
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