Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwaig

Das gemütliche Dreifamilienhaus - gebaut im Jahr 1958/1980 (Anbau) - befindet sich im schönen Schwaig, östlich Nürnbergs. Es umfasst dabei drei Wohnungen, jeweils eine Einheit im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss.
Das Objekt umfasst zudem eine separate Werkstatt.
Davon sind circa 40 m² Werkstattfläche vermietet, 35 m² unvermietet.
Die Wohnungen wurden alle laufend und umfassend instandgehalten und saniert.
Im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss wurden nachträglich Balkonanlagen ergänzt.
Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

Im Erdgeschoss findet sich die erste Wohneinheit mit separatem Zugang und ca. 123 m²:
- 4,5 Zimmer (Schlaf-, Wohn- und zwei Kinder-, bzw. Arbeitszimmer) mit Laminat-/ Fliesenboden
- Bad und separates WC
- Küche mit Einbauküche
- Der zum Erdgeschoss gehörende Kellerbereich ist abgetrennt und direkt vom Wohnbereich über einen separaten Abgang erreichbar
Neben der Sauna und dem Duschbereich sind die anderen Kellerräume wunderbar für gewerbliche/wohnwirtschaftliche Art nutzbar.
- vermietet, Jahresnettokaltmiete 15.000,00 €

Im ersten Obergeschoss umfasst die zweite Wohneinheit, die über das Treppenhaus erreichbar ist mit ca. 63 m²:
- 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer)
- Bad mit Fenster und Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- vermietet, Jahresnettokaltmiete 7.200,00 €

Die letzte Wohneinheit im Dachgeschoss mit knapp 50 m², ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar, umfasst:
- 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer) mit Laminatboden
- Bad mit Fenster und Dusche
- Einbauküche
- Balkon
- vermietet, Jahresnettokaltmiete 6.600,00 €