Einfamilienhaus zum kaufen in Gaggenau

Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 30.100 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das DaimlerTruck Werk mit direktem Standort in Gaggenau (ca.5.500 Mitarbeiter). Weitere Gewerbebetriebe sind im Gewerbegebiet angesiedelt) Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei ca. 25.318,96 EUR. Der Kaufkraftindex beträgt ca. 101,48 Punkte.

Die Immobilie liegt in Ottenau. Der frühere Stadteil wurde eingemeindet. In Ottenau befindet sich eine Ganztagesschule, Kindergarten, Banken und Einkaufmöglichkeiten. Ottenau zählt zu den beliebten Wohngebieten von Gaggenau. Ein gutes Vereinsleben ist in Ottenau schon seit vielen Jahren ein Garant. Hier läßt es sich leben!
Das Ursprunghaus ist noch zu einem kleinen Teil vorhanden und hat im UG einen Naturkeller. Es besteht hier die Möglichkeit das alte Gebäude abzureißen. Dann könnte der Grundstückansteil zur Straße evtl. als Bauplatz genutzt werden (näheres bei der Stadt Gaggenau zu erfragen).

Der Mittelteil des Haus wurde um 1930 saniert und umgebaut.

1983 wurde dann noch ein Anbau dahinter erbaut. Dieser Teil ist unterkellert.

Im EG sind ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse im Anbau. Im Mittelteil sind ein Duschbad mit WC und eine frühere Küche zu finden. Dazu noch zwei weitere Räume. Von einem Zimmer aus kommt man auch in ein altes Zimmer vom Ursprungshaus (Sanierungsbedürftig).

Im OG befinden sich eine große Wohnküche mit Essbereich und einem Balkon. Dazu ist hier ein größeres Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Im Mittelbereich findet man noch weitere drei Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer) und ein Gäste WC sowie ein Abstellraum.

Im DG wurde auch schon mit dem Teilausbau begonnen, der aber noch fertig gestellt werden muss.
Busverbindung direkt am Haus. Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, eine Metzgerei und ein Supermarkt.
Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Absprache möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro!