Einfamilienhaus zum kaufen in Ettlingen

Hier lässt es sich gut leben und frei entfalten:
Außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit Terrasse, Garten und Doppelgarage in familienfreundlichem Wohngebiet, Ettlingen-Schöllbronn.

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Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf einer Grundstücksfläche von 630 m² mit Garten, Terrasse und Doppelgarage ein gemütliches Zuhause. Die Wohnbereiche verteilen sich auf drei Etagen und umfassen insgesamt 7,5 Zimmer. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Das Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich mit Sprossenfenstern und Zugang zur Süd-Ost-Terrasse mit Blick über den Garten. Hier können Sie wunderbar entspannen und die Sonne genießen. Die moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein offener Empfang mit Garderobe im Eingangsbereich ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon mit Aussicht auf den Schwarzwald. Ein Kinderzimmer (früher Büro), ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das obere Stockwerk ab.

Der Zugang zum gemütlichen Garten mit großer Gartenterrasse und massiver Gartenhütte erfolgt seitlich vom Haus oder über das Untergeschoss. Dort ist der ursprüngliche Büro- / Lagerraum von den früheren Eigentümern zu zwei Zimmern mit viel Tageslicht und Terrassenzugang Anfang der 80er Jahre umgebaut worden. Hier können Sie in Ruhe arbeiten oder Gäste empfangen. Der Techniksraum / Waschküche mit zusätzlich eingebauter Dusche, ein separates WC sowie der Tankraum für das Öl befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Raumprogramm:
EG (ca. 78 m²): Wohnen / Essen, offene Küche, Gäste-WC, Empfang / Garderobe, Flur, Balkon
OG (ca. 78 m²): 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, WC separat
UG (ca. 52 m²): 2 Wohnräume (Gäste / Büro), sep. WC, Dusche über Technikraum zugänglich, Ölraum
Spitzboden über OG: als Lagerfläche nutzbar

Die ursprüngliche Einzelgarage seitlich vom Haus ist Anfang der 90er zur geräumigen Doppelgarage umgebaut worden. Sie ist geschickterweise sowohl vom Haus als auch vom Garten aus zugänglich und bietet zusätzlich viel Stauraum. Ergänzend bietet der Hofbereich davor noch 2 Stellplätze im Freien.