Einfamilienhaus zum kaufen in Beckum

In einer idyllischen Sackgasse, umgeben von Natur und direkt an einem Wanderweg gelegen, präsentiert sich dieses vielseitige und voll unterkellerte Ein-/Zwei-Familienhaus in Beckum. Ursprünglich mit zwei eigenständigen Wohneinheiten konzipiert, wurde die Immobilie clever zu einer großzügigen Wohnfläche vereint, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.

Mit einem großzügigen Grundstück von 710 m² bietet das Anwesen reichlich Platz zum Leben und Entfalten. Die Wohnfläche von rund 150 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten und beheizten Dachboden. Das Baujahr 1960 wird durch kontinuierliche Modernisierungen der letzten zwei Jahrzehnte aufgewertet, wodurch das Anwesen den Standards moderner Häuser in nichts nachsteht.

Neben dem Bedarfsausweis wurde ein zusätzlicher Verbrauchsausweis erstellt, der den tatsächlichen Verbrauch vorweisen kann. Laut diesem zweiten Energieausweis liegt die Energieklasse hier bei "D" mit 116,1 kWh/m2 *a aufgrund der sehr gut sanierten Gebäudehülle.

Im Erdgeschoss beeindruckt ein offener Grundriss, der Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch miteinander verbindet. Ein zeitgemäßer Kaminofen im Erdgeschoss bietet nicht nur behagliche Wärme, sondern dient auch als alternative Heizmöglichkeit in der Übergangszeit.

Das 1. Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie eine kleinere separate Küche, während eine zusätzliche Treppe ins Dachgeschoss führt, das seit 2012 als vielseitiger Hobbyraum genutzt wird. Effektive Wärmedämmung, eine PV-Dachanlage, eine große Regenwasser-Zisterne mit Brauchwasser-Nutzungsanlage (Toiletten & Waschmaschine) und eine weitere Zisterne mit Pumpe für die Gartenbewässerung zeugen von einer durchdachten und nachhaltigen Ausstattung.

Der Außenbereich dieser Immobilie beeindruckt durch einen liebevoll gestalteten Vorder- und Hintergarten, der nicht nur das Auge erfreut, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Eine zusätzliche rückwärtige Grundstückszufahrt mit einer Breite von drei Metern ermöglicht problemlose Anlieferungen und steigert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens.

Für entspannte Stunden im Freien bietet die großzügige 30 m² große Terrasse einen idealen Rückzugsort. Die verglaste Überdachung mit elektrischer Beschattung und LED-Beleuchtung bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern bildet durch die geschützte Lage das beliebte „Außen-Wohnzimmer“ von April bis Oktober.

Weitere Highlights sind der breite Stahl - Carport, sowie die im Jahr 2009 neu errichtete große Garage. Diese ist mit einer separaten Elektro-Unterverteilung inklusive 220V/380V Anschluss ausgestattet und bietet die Voraussetzung für einen Ladeanschluss für Elektro-Fahrzeuge als auch zusätzlichen Raum für Hobbyprojekte oder Werkstattaktivitäten.

Die Immobilie setzt nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich auf eine durchdachte Gestaltung und moderne Ausstattung, die den Wohnkomfort auf allen Ebenen unterstreicht und dieses Anwesen zu einem wahrhaft besonderen Angebot macht.

Aufgrund der bereits gut gedämmten Gebäudehülle kann durch den späteren Einbau einer passenden Wärmepumpe die Energieeffizienzklasse "A" erreicht werden. Dies kann bei einem Besichtigungstermin durch einen bereits beispielhaften durchgerechneten Bedarfsausweis nachgewiesen werden.

Finanzierung / Besichtigung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann.

Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung gebrauchen, erstellen wir gerne zusammen mit Ihnen ein individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept auf Basis der Debeka – Hauskonditionen.