Einfamilienhaus zum kaufen in Traunreut
Hier findet Ihre Familie ausreichend Platz!
83301
Traunreut
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 170 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 33907000
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 170.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 722,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 550.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.235,29 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 110,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Sie träumen vom einem Haus im Grünen? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten?
Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!
Das Einfamilienwohnhaus liegt in verkehrsruhiger Ortsrandlage in Traunreut.
Die Immobilie wurde 1971 auf einem ca. 722 m² großem Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², verteilt auf 6 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.
In den Wohn- und Schlafräumen sind unterschiedliche Böden (Laminat, Teppich, PVC und Fliesen) verlegt.
Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und über das Schlafzimmer im Dachgeschoss den Südbalkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden.
Das Bad im Dachgeschos ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über 3 separate WC`s, welche sich auf alle Geschosse verteilen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Öl-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde zuletzt 2001 erneuert. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Hobbyraum im Keller ist zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung installiert. Des weiteren steht im Wohnzimmer im Erdgeschoss ein Kaminofen, der bei Bedarf jederzeit für behagliche Wärme sorgt.
Das Objekt ist voll unterkellert. Ein Raum wurde davon bisher als Party- bzw. Hobbyraum genutzt.
Das Wohnhaus befindet sich in einen gepflegten Zustand. Es wurden laufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (z.B. 2001 neue Hauseingangstür, 2005 neue Fenster im EG, 2006 neues Bad im DG, 2009 Isolierung DG zum Spitzboden, 2013 neue Fenster im DG, 2023 Erneuerung Garagentor usw).
Derzeit werden hier die Hausanschlüsse für die Wasserleitungen erneuert und danach die Straße neu geteert. Diese Maßnahme soll bis ca. Juli 2024 abgeschlossen sein.
Im Kaufpreis sind eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb und ein Kfz-Stellplatz vor der Garage beinhaltet.
Das Objekt kann vom Käufer kurzfristig bezogen werden.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem charmanten Haus!
Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!
Das Einfamilienwohnhaus liegt in verkehrsruhiger Ortsrandlage in Traunreut.
Die Immobilie wurde 1971 auf einem ca. 722 m² großem Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², verteilt auf 6 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.
In den Wohn- und Schlafräumen sind unterschiedliche Böden (Laminat, Teppich, PVC und Fliesen) verlegt.
Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und über das Schlafzimmer im Dachgeschoss den Südbalkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden.
Das Bad im Dachgeschos ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über 3 separate WC`s, welche sich auf alle Geschosse verteilen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Öl-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde zuletzt 2001 erneuert. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Hobbyraum im Keller ist zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung installiert. Des weiteren steht im Wohnzimmer im Erdgeschoss ein Kaminofen, der bei Bedarf jederzeit für behagliche Wärme sorgt.
Das Objekt ist voll unterkellert. Ein Raum wurde davon bisher als Party- bzw. Hobbyraum genutzt.
Das Wohnhaus befindet sich in einen gepflegten Zustand. Es wurden laufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (z.B. 2001 neue Hauseingangstür, 2005 neue Fenster im EG, 2006 neues Bad im DG, 2009 Isolierung DG zum Spitzboden, 2013 neue Fenster im DG, 2023 Erneuerung Garagentor usw).
Derzeit werden hier die Hausanschlüsse für die Wasserleitungen erneuert und danach die Straße neu geteert. Diese Maßnahme soll bis ca. Juli 2024 abgeschlossen sein.
Im Kaufpreis sind eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb und ein Kfz-Stellplatz vor der Garage beinhaltet.
Das Objekt kann vom Käufer kurzfristig bezogen werden.
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Lage
83301 Traunreut
Traunreut
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.594,53 €/m² in Traunreut.
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