Mehrfamilienhaus zum kaufen in Güstrow

Das hier beschriebene Mehrfamilienhaus ist ein historisches Gebäude, das um 1895 errichtet wurde. Das Haus liegt im Stadtzentrum der Güstrower Altstadt und befindet sich somit in einer attraktiven Lage. Insgesamt weist das Mehrfamilienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 507 m² auf, welche sich auf 7 Wohnungen aufteilt. 2022 wurde eine Jahresnettokaltmiete von knapp 31.853 € erzielt. 1999 wurde das Gebäude modernisiert, um den Wohnstandards gerecht zu werden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet die Möglichkeit eine weitere Wohnung zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wurde erhalten und verleiht dem Mehrfamilienhaus einen besonderen Charme.
Da sich das Mehrfamilienhaus in der historischen Altstadt von Güstrow befindet, liegt es auch direkt im Sanierungsgebiet der Stadt. Dank des Modellstadtprogramms des Bundes zur Förderung der städtebaulichen Erneuerung sowie der Programme für Städtebaulichen Denkmalschutz und Städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen konnte das architektonische Erbe der Stadt umfangreich gerettet werden. Wertvolle Bausubstanzen wurden erhalten, der denkmalgeschützte Stadtgrundriss bewahrt und die Attraktivität der Altstadt als Wohnstandort gesteigert. Durch das Förderprogramm können bis zu 50 % der zuwendungsfähigen Kosten bei einer Vollmodernisierung des Bestands finanziert werden. Bei ortsbildverbessernden Maßnahmen kann die Förderung sogar bei bis zu 85 % der zuwendungsfähigen Kosten liegen, wobei die Kostenobergrenze bei 300 €/m² Bestandswohnfläche liegt.