Maisonette-Wohnung in Titz

BITTE VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE!

Sie erhalten dann das Exposé mit den Grundrissen, weiteren Fotos (Schlafzimmer) und der Objektadresse.

BITTE BEACHTEN!

Die Wohnung verfügt nicht über Balkon, Terrasse und Garten.
Ebenfalls nicht vorhanden sind eine Garage oder ein Stellplatz.


Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist unbekannt. Es wird auf ca. 1900 bis 1910 geschätzt. Allerdings zeugt von der Erbauung in dieser Zeit heute einzig noch der Gewölbekeller.

Es mögen noch die tragenden Außenwände, zwischenzeitlich mit Riemchenklinkern verkleidet, und die Holzbalkendecke ebenfalls aus vergangener Zeit stammen. Ansonsten präsentiert das Haus sich heute aber in einem quasi, im Laufe der Jahre, kernsanierten Zustand.

So sind relevante Bauteile in den letzten Jahrzehnten erneuert worden:

* das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert.

* die Gasheizung datiert aus dem Jahr 2003

* Der Innenausbau wurde überwiegend im Jahr 2011 (nach Erwerb
durch den aktuellen Eigentümer) erneuert.

* Ebenfalls im Jahr 2011 wurden das Badezimmer in Teilbereichen
erneuert sowie eine neue Haustür eingebaut.

* Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung (hierzu
gibt es mangels fehlender Rechnungen und Datumsstempeln im
Luftzwischenraum keine exakte Zeitangabe).

Das Wohnhaus bietet in den beiden Wohnetagen im Erd- und Dachgeschoss ca. 70 qm Wohnfläche.

Der Gewölbekeller verfügt über eine Fläche von ca. 30 qm.

Rein rechtlich betrachtet, handelt es sich bei dem Objekt mit der Hausnummer 26 a (Haus 1) um eine Eigentumswohnung mit einem Wohnungsgrundbuch. Dies ist der Tatsache geschuldet, dass sich auf demselben Grundstück, im hinteren Bereich, noch ein weiteres Wohnhaus mit der Hausnummer 26 (haus 2) befindet.

Das Grundstück mit der Bezeichnung Gemarkung Titz, Flur 56, Flurstücke 159 + 161 verfügt insgesamt über 956 qm.
Das Kaufobjekt, mit Nummer 1 bezeichnet hat einen Miteigentumsanteil in Höhe von 29/100.

Laut Teilungserklärung beträgt die Fläche des Grundstücks demnach 277 qm.
Weil die hinteren und seitlichen Flächen jedoch alle mit einem Sondernutzungsrecht für das Haus 2 belegt sind, findet sich im Objektangebot lediglich die Fläche mit ca. 65 qm, welches die Grundfläche des Hauses darstellt.

Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt!


Auf das Wohnen und Leben in dem optimalen Haus für die junge Familie hat dies keinerlei Auswirkungen!

Ihren PKW können Sie problemlos in der Anliegerstraße parken.