Einfamilienhaus zum kaufen in Ahaus

Das exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2001, präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 338 m². Die Wohnfläche beträgt 130 m². Das Gebäude ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt.

Das Erdgeschoss betritt man durch eine einladende Diele, die den Weg zu verschiedenen Räumlichkeiten weist. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Die gut ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und erlaubt eine bequeme Zubereitung von Speisen. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzt die praktischen Aspekte des Hauses, während ein Gäste-WC den Komfort vervollständigt. Der Hauswirtschaftsraum bietet bereits Anschlüsse (Dusche und WC) für ein weiteres Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und erholsamen Schlaf bieten. Das Dachgeschoss beherbergt nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – sei es als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Ebenfalls befindet sich hier ein Vollbad.

Die Immobilie verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht.

Eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von circa 8,9 kWp wurde installiert, um umweltfreundlichen Strom zu generieren und die Energiekosten zu reduzieren. Es besteht hier ein Einspeisevertrag, welcher eine monatliche Vergütung bereitet. Der Wohn- und Essbereich, die Küche und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde gut instandgehalten. Das Angebot wird durch Erweiterungspläne für das Haus interessant, die die Wohnfläche auf über 200 m² steigern könnten, was eine zukünftige Anpassung an individuelle Bedürfnisse ermöglicht. Alles in allem handelt es sich um eine attraktive Immobilie in guter Lage und mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.