Doppelhaushälfte zum kaufen in Lahnstein

Die zweistöckige Doppelhaushälfte + bewohnbarem DG steht ab sofort zum Verkauf.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einer grossen Küche mit Platz für Esstisch und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu ebenerdiger Terrasse, die in einem strassenseitig gelegenem kleinen Vorgarten mündet.
Erdgeschoss könnte nach kleiner Renovierung zeitnah bezogen werden.

Bauähnliches OG (lediglich abgetrennte Essecke und offene Bauweise). Strassenseitiger geräumiger und überdachter Balkon.
OG ist renovierungsbedürftig.

DG hat ein grosses Schlafzimmer(mit Gaube) und ein kleineres Schlafzimmer , Flur und Duschbad + separates kleines Zimmer mit eigenem Eingang. DG muss grundsaniert werden.

Die Stockwerke werden durch eine gut erhaltene, breite Holztreppe verbunden.

Im Keller befindet sich ein Wasch/Trockenraum in dem auch die zwei Etagengasheizungen aus dem Jahre 2001 stehen. Zwei abschliessbare Kellerräume und ein offener Werkstattbereich. Aus dem Keller gelangt man durch eine Aussentür in den Garten.

Das Haus hat größtenteils Holzfenster, doppelverglast (1997), diese müssten gestrichen und einige müssten gewartet werden. Rollläden sind vorhanden (teilweise reparatur-/ersatzbedürftig). Treppenhaus Fenster sind einfachverglast.

Hinter dem Haus ist ein terrassierter Garten mit einem großen Walnussbaum und mehreren Obstbäumen. Dieser wurde im Frühjahr teilweise gerodet unter Erhalt der Bäume (siehe Fotos) zwischenzeitlich wieder bewachsen.

Das Haus und der Garten sind in die Jahre gekommen. Die Erdgeschosswohnung benötigt Schönheitsreparaturen und könnte zeitnah bezogen/vermietet werden. OG und DG sind traditionell gemeinsam benutzt und müssten saniert werden.

Die Bausubstanz ist sehr gut, aber das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Es sollten energetische Massnahmen wie Aussendämmung durchgeführt werden.