Haus zum kaufen in Waldbrunn (Westerwald)

In ruhiger Lage steht dieses gepflegte 6-Familienhaus mit großem Grundstück und Parkflächen.

Es wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und mit Kunststofffenstern inkl. Rollläden sowie einer Viessmann-Heizung ausgestattet. Die Fassade ist verputzt und das Satteldach wurde mit Pfannen gedeckt und im rückwärtigen Bereich der Südseite mit 2 große Dachgauben aufgewertet.

Je Etage befinden sich 2 Wohnungen, im EG und OG je 2 ca. 88 m² große 3 ZKB(T)B-Wohnungen. Im DG 2 ca. 76 m² große 3 ZKBB-Wohnungen. In jeder Wohnung befindet sich ein Gäste WC mit Anschluss für Waschmaschine.

Alle Bäder haben Tageslicht, beide Schlafzimmer je Wohnung des EG und OG haben mit ca. 15 m² eine schöne Größe, im DG sind die Kinderzimmer durch die Schrägen etwas kleiner.

Alle Wohnungen haben einen tollen, praktikablen Grundriss und sind durch die großen Fenster sehr hell. Die beiden Wohnungen im EG haben noch eine kleine nutzbare Grünfläche an die Terrasse angrenzend.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, dieser ist jeweils im Treppenhaus vor der Wohnungseingangstüre zugänglich.

5 der 6 Wohnungen sind vermietet, in der 6. Wohnung wohnt noch die Verkäuferin, so dass nach Verkauf diese Wohnung bei Vermietung zu weiteren Mieteinnahmen beiträgt, hier Differenz zwischen der Ist- und Soll-Miete. Die Mieten sind allgemein noch steigerungsfähig.