Einfamilienhaus zum kaufen in Edling

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wurde ursprünglich 1952 errichtet, 1985 erfolgte ein Anbau. Im Rahmen dessen erfolgten verschiedene Modernisierungen:

-Dämmung Dach (Zwischensparrendämmung mit Glaswolle)
-Bodenplatte isoliert
-Austausch Fenster
-Erneuerung Stromleitungen
-Erneuerung Böden
-Sanitäreinrichtungen

Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und Blick über das Grundstück, welches eine Hanglage aufweist. Die separate Küche verfügt über einen Kamin. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher als erstes Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine Speisekammer und ein Gäste-WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei separate Zimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer), einen offenen Raum und eine kleine Garderobe. Der Balkon ist über das Elternschlafzimmer erreichbar. Das Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und Dusche.

Das Haus ist unterkellert. Im Jahr 2021 wurde die alte Öl-Heizung gegen eine neue Pelletsheizung ausgetauscht, hier besteht somit erstmal kein Handlungsbedarf. Derzeit ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete von 1.200 € vermietet.

Die Zufahrt erfolgt über ein anderes Grundstück und ist mit einem eingetragenen Geh- und Fahrtrecht gesichert.