Reihenmittelhaus zum kaufen in Neustadt an der Aisch

Die Immobilie befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Wohnsiedlung (Zone 30). In der Siedlung gibt es mehrere Spielplätze für alle Altersgruppen, sogar ein eingezäunter Kleinkinderspielplatz wurde in den letzten Jahren fertiggestellt. Drei der Spielplätze sind nur wenige Schritte entfernt. Kindergärten und verschiedene Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das 1999 erbaute Reihenhaus verfügt über insgesamt ca. 151 m² die sich ideal auf drei Stockwerke verteilen und ein schönes Zuhause für Ihre Familie werden könnte.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, der Waschraum, die Wohnküche mit Speis und das Wohnzimmer. Der Flur sowie die Wohnküche sind mit pflegeleichten Fliesen belegt. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und bietet genügend Platz für den Familienessplatz. In der Speisekammer ist viel Stauraum für Ihre Lebensmittel vorhanden. Im Waschraum sind die Wasseruhr und die Entkalkungsanlage. Diese wurde regelmäßig gewartet und sorgt dafür, dass das Wasser fast frei von Kalk ist, was sich besonders beim Putzen des Badezimmers enorm bemerkbar macht.

Das große Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Der Schwedenofen verbreitet in den Wintermonaten wohlige Wärme und senkt die Heizkosten. Die Überdachte Terrasse lädt in den Sommermonaten zum verweilen und Grillen ein. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt zum Nachbarn hin über einen Sichtschutz aus Holz. Für Ihre Gartengeräte und Fahrräder steht ein Gartenhaus auf dem Grundstück.


Das Obergeschoss der Immobilie erreichen Sie über die edle Marmortreppe. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das große Badezimmer. Das Bad ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet. Die Eigentümer haben die Dusche und die Bodenfliesen erst 2020 ausgetauscht.
Im Dachgeschoss wurde erst 2018 nochmal renoviert, inkl. des Einbaus eines zweiten Fensters und neuer Dämmung. Hier sind zwei weitere Kinderzimmer und der Heizungsraum. Im Heizraum könnte ein weiteres Badezimmer entstehen, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme. Der Wasserspeicher wurde von den Eigentümern bereits 2017 ausgetauscht.

Der Spitzboden ist gedämmt und kann als Stauraum genutzt werden. Es wäre auch die Nutzung als weiterer Wohnraum möglich.

Der Vorgarten ist gepflastert und schön angelegt. Auch hier haben Sie die Möglichkeit eine kleine Sitzecke einzurichten.
Für Ihre PKW steht eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zu Verfügung die sich auf der Gemeinschaftsfläche der Anlage befinden.

Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden.