Einfamilienhaus zum kaufen in Lauenförde

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Lange Str. 12, 37697 Lauenförde. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 errichtet und im Jahr 1957 komplett kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt 135 m², das Grundstück erstreckt sich über 138 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitsraum mit der Möglichkeit, eine Tür zum Garten einzubauen, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die Fenster in dieser Etage wurden im Jahr 1987 ausgetauscht.

Im 1. Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer (letztes Jahr renoviert), zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon (Baujahr 1994, 2022 erneuert) und ein Badezimmer, das in den 80er Jahren renoviert wurde.

Im ausgebauten Dachgeschoss, das im Jahr 1970 fertiggestellt wurde, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1977, und das gesamte Dachgeschoss ist mit Glaswolle und Styropor gedämmt, einschließlich des Kriechbodens. Das Dach wurde etwa 1980 errichtet.

Der Keller beherbergt eine Gas-Heizung von Buderus aus dem Jahr 1993. Erwähnenswert ist, dass im Jahr 2018 ein neues Steuerelement und ein neuer Brenner installiert wurden. Zusätzlich bietet der Gewölbekeller Platz und verfügt über einen separaten Zugang von außen. Dies macht ihn ideal für eine zukünftige Modernisierung mit Pelletheizung, da er bereits für die Lagerung verschiedener Materialien, wie zum Beispiel Pellets, geeignet ist.

Das Haus wurde 2021 von außen gestrichen, was die fortlaufende Pflege und Instandhaltung des Anwesens unterstreicht.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.

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Haftungsausschluss:

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die
Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.