Einfamilienhaus zum kaufen in Flein

Sie sind auf der Suche nach Ruhe, viel Platz und unverbaubaren Ausblicken?

.....dann kann dieses großzügige Haus in Flein das Richtige für Sie sein!

Das sehr gepflegte Haus ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einem durchdachten Schnitt, viel Platz sowie einem liebevoll und von Profi-Hand angelegten Garten.

Die Hauptwohnung bietet mit über 230 m² Wohnfläche sehr viel Lebensqualität. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten und angeschlossenem Essbereich, eine große Einbauküche, ein Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Eingangsbereich befinden sich die großzügige Diele mit Gäste-WC und das Treppenhaus.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die große Terrasse sowie in den wunderschönen Garten –einer grünen Oase für entspannte Stunden mit Freunden und der Familie oder einfach, um den Alltag zu vergessen. Der Blick reicht nach hinten hinauf auf den Haigern und ist unverbaubar.

Das Obergeschoss mit giebelhohen Decken und viel Licht, welches zum Teil zusätzlich über Dachfenster in die Räume gelangt, wird Sie beeindrucken. Hier finden Sie einen Schlafbereich mit Ankleide sowie Bad-en-Suite. Das große Badezimmer verfügt neben Badewanne, Dusche sowie 2 Handwaschbecken über ein integriertes, aber abgeschlossenes WC sowie über eine Sauna. Vom Schlafbereich aus erreichen Sie die großzügige Dachterrasse, die Ihnen eine herrliche Aussicht bietet. Ein weiteres großes, lichtdurchflutetes Zimmer –mit beeindruckender Fensterfront und Balkon mit einmaligem Ausblick vom Zabergäu bis Heilbronn –sowie ein zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC machen das Obergeschoss komplett.

Im Untergeschoss befindet sich eine schöne und geräumige Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen eigenen Zugang, eine großzügige Diele, eine schöne Wohnküche, 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie über einen Abstellraum. Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls gehört zu der Wohnung eine gemütliche, kleine Terrasse. Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 790,00 €.

Weiterhin bietet das Untergeschoss einen großen Kellerbereich, zugehörig zur Hauptwohnung. Diesen erreichen Sie über das Treppenhaus in der Wohnung oder Sie nutzen die Außentreppe, welche vom Garten in den Keller führt. Sie finden hier nochmals unerwartet viel Platz –mit dem Heizungs-und Technikraum, einem Abstellraum, einem Vorratsraum mit angrenzendem Feuchtkeller (Ziegelboden, temperaturausgleichend, nutzbar als Weinkeller) sowie zwei weitere große Räume. Einer der beiden Kellerräume, mit direktem Zugang zum Garten über die Außentreppe, wird für die Lagerung von Gartengeräten etc. genutzt und ersetzt das klassische Gartenhäuschen.

Das Haus verfügt zudem über eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen Stellplatz.


Sie sind auf der Suche nach Ruhe, viel Platz und unverbaubaren Ausblicken?
Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung!