Einfamilienhaus zum kaufen in Olching

Das Haus wurde ca. 1950 errichtet. Ca. 1970 wurde inklusive einem zusätzlichen Kellerbereich angebaut. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich vorhanden.

Die Gesamtrundstücksgröße beträgt 585 m². Aufgeteilt in das Hausgrundstück mit 532 m² und dem Anteil an der Zufahrt mit 53 m² (1/2 an 106 m²).

Eine Neubebauung oder eventuell zusätzliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (= umliegende Bebauung). Unter Berücksichtigung der städtischen Satzung von Olching (Garagen- und Stellplätze, Fahrradstellplätze, Dachgestaltung und Abstandsflächen).

Renovierungen wurden teils am Haus durchgeführt wie z.B.

-Fenster ca. 2014
-Gas-Heizung ca. 2003
-Teils Elektrik

Renovierungen müssten noch durchgeführt werden. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² zuzüglich ausreichend Nutzfläche im Keller.

Ausstattung z.B. :

-Teils Parkettbodenbelag
-2 Bäder (EG und 1. OG)
-Gartenhaus

Im Kellergeschoss mit teils niedriger Deckenhöhe liegen diverse Kellerräume und der Heizraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Carport.

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, das Haus ist nicht mehr bewohnt.

Energieausweis Verbrauch: 100,4 kWh/(m²-a), EEK D, Gasheizung Bj. 2003