Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bienenbüttel

In idyllischer Lage von Wulfstorf befindet sich diese ca. 1843 erbaute Reitanlage, die fortlaufend erweitert wurde. Das mit Kopfsteinpflastern angelegte Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 36.022 m² Familie und Tier ausreichend Platz für das alltägliche Leben. Mit dem Blick aus dem Fenster schauen Sie unmittelbar in die Natur und auf die Pferde.
Das Haupthaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 400 m² und eignet sich durch den Anbau hervorragend als Mehrgenerationenhaus. In einem zweiten Wohnhaus mit ca. 90 m² sind zwei weitere Wohnungen vorhanden. Neben einer Garage für Ihren PKW und weiteren PKW-Stellplätzen steht Ihnen ein Futterstall mit Krankenbox, ein großer Offenstall mit Sattelkammer, ein neu angelegter Reitplatz mit Flutlicht, eine alte Schmiede und Stellmacherei, sowie weitere Nebengebäude und ein großer Paddock mit angrenzenden Weiden zur Verfügung. Weitere Pferdeboxen oder PKW-Stellplätze lassen sich in den Nebengebäuden errichten. Über den Futterboxen befindet sich praktischerweise der Heuboden, sodass das Heu immer trocken gelagert werden kann. An kalten Wintertagen sorgt eine beheizte Tränke für eine stetige Versorgung.
Die angrenzenden Weideflächen gehören zum Grundstück dazu, sodass Ihren Pferden ein täglicher Weidegang garantiert werden kann. Die Weiden wurden 2020 komplett neu eingezäunt mit Kunststoffpfählen und Beo-Band.
Angekommen im Wohnhaus haben Sie im Flur ausreichend Platz für eine Geraderobe. Linksseitig ist ein großes Zimmer, welches sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein weiteres Zimmer ist direkt angrenzend. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Ihr Hab und Gut. Ein Duschbad und ein neuwertiges Vollbad mit Fußbodenerwärmung sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Die große Einbauküche bietet Ihnen neben viel Stauraum auch Platz für eine gemütliche Essecke. Von der Küche ist neben dem Gäste-WC durch einen Windfang auch ein Zugang zum Hof.
Ein weiteres Kinderzimmer lässt sich vom Eingangsbereich erreichen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit wärmendem Kamin für ein besonderes Wohlbefinden mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Ausgestattet ist das Wohnzimmer mit schönem Stäbchenparkett.
Das ehemalige Hotel verfügt im Obergeschoss noch über seinen ursprünglichen Zustand. Bisher wurde nur ein Raum als Kinderzimmer umgebaut und renoviert mit angrenzendem Bad. Die weiteren Zimmer verfügen teilweise über Duschbäder, die durch eine Schiebetür getrennt zum Schlafraum sind. Diese drei Räumlichkeiten sind noch mit einfach verglasten Fenstern ausgestattet.
Der Anbau des Haupthauses ist derzeit für 550 € kalt monatlich vermietet. Neben einer Einbauküche, einem Gäste-WC und dem Wohnzimmer ist der Anbau voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, die ebenfalls mit zwei kleinen Duschbädern ausgestattet sind, ein Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Vollbad.