Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nassau

Bei der vorbezeichneten Liegenschaft aus dem Jahre 1952 handelt es sich um vier vollvermietete Mehrfamilienhäusern mit Nebengebäuden und insgesamt 23 Wohneinheiten.

Die Nebengebäude bestehen einerseits aus einem separaten Wohnbereich mit eigenem Eingang und andererseits durch mehrere Garagen. Der eingeschossige Wohnbereich verbindet zwei Mehrfamilienhäuser, auf der Firstseite. Bei den Garagen handelt es sich im Detail um eine breite Einzelgarage und einer Großgarage, in der ca. 4 PKW´s und mehrere Motorräder hintereinander Platz finden könnten. Diese Fläche ist für sich gestellt alleine ca. 115 m² groß und bietet sich auch ideal als Nutzung für eine Oldtimersammlung oder einen Gewerbetreibenden, mit etwas mehr Platzbedarf, an. Sie ist derzeit nicht vermietet und findet somit auch noch keine Berücksichtigung in der Netto-Mieteinnahme der Liegenschaft.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 1.134 m² Wohnfläche und einem süd-westlich ausgerichteten, ca. 1.072 m² großen, Grundstück.

Die Besitzung könnte optional noch entwickelt werden, indem im Innenhof, durch nachträglich anzubauende Balkon-Ständerwerke, der Wohnraum erweitert werden könnte. Dadurch würde ein höherer Wohnwert und weitere, mehr vermietbare Fläche generiert werden. Die Wohnungen sind durchschnittlich ca. 53 m² groß, einige Wohnungen sind teilweise zusammengelegt bzw. um einen Raum erweitert worden. Die Wohnungen wurden sukzessive modernisiert und renoviert. Die Liegenschaft ist komplett saniert und es besteht keinerlei Renovierungsstau.