Villa zum kaufen in Sinsheim

Dieses außergewöhnliche Villenanwesen befindet sich in leichter Hanglange auf einem großzügigen Eckgrundstück in Sinsheim Eschelbach in einer ruhigen und gehobenen Wohnumgebung.

Die exklusive Bauweise des Architekten macht diese Villa einzigartig.

Ebene 1 Erdgeschoss:

Vom repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in das zur Zeit genutzt Arbeitszimmer und finden nebenan das Gäste/WC mit Duschbad. Über den Flur zur rechten Seite gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und dem Master-Bad mit großer runder Badewanne und Glaskuppel. Von den beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zum Wintergarten mit Koi Fischteich und eigenem Heizkamin sowie Treppenabgang zu Ihrem Partyraum.

Ebene 2 Erdgeschoss:

Vom offenen Eingangsbereich blicken Sie bereits nach oben in Richtung Speisebereich und Küche mit Vorratsraum, welchen Sie über 7 Treppenstufen erreichen. Sodann finden Sie den Kochbereich zur linken Seite und den gigantischen Wohnbereich zur rechten Seite. Durch die vollverglaste Fensterfront blicken Sie direkt in die Ferne und können den Ausblick bereits von der Wohnlandschaft genießen. Über 2 Stufen gelangen Sie vom Wohnzimmer in Ihr eigenes Kaminzimmer mit separater Sitzlandschaft. Vom Kaminzimmer haben Sie sogar einen Blick in Ihren Wintergarten und können die kalten Tage in warmer Atmosphäre genießen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie vom Garten aus begehbar.

Ebene 0 Untergeschoss:

Über die Treppe im Eingangsbereich der Ebene 1 erreichen Sie den Wirtschaftsraum, einen weiteren Raum, welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird, jedoch auch als Sauna genutzt werden könnte sowie den Eingang zu Ihrem bereits vollausgestatteten Partyraum mit Bar. Die Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und so können Sie bequem im Trockenen nach Hause kommen.

Ebene 0 Erdgeschoss/Gartenebene:

Über den Flur gelangen Sie nun in die letzte Ebene des Anwesens. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie einem großen Wohnraum, welcher aktuell und künftig weiter als Büro genutzt werden kann. Das wunderbare an dieser Ebene ist, dass Sie direkt in den Garten blicken und von diesem sogar einen eigenen Eingang haben. So ließen sich diese Räumlichkeiten auch als Einliegerwohnung nutzen oder als Home-Office- Bereich. Der Energieversorgungsraum befindet sich ebenfalls auf jener Ebene.

Garten und sonstiges:

Zur linken Seite der Villa haben Sie eine wunderschöne und gepflegte Gartenanlage mit einem Pavillon und exotischem Baumbestand. Über einen kleinen Weg im Garten gelangen Sie zur Einliegerwohnung / Büroetage (Ebene 0) und über eine Treppe auf Ihre Terrasse. Den großzügigen Wintergarten mit Koiteich erreichen Sie ebenfalls über eine separate Eingangstüre. Vom Wintergarten selbst gelangen Sie auch nochmals hinab in Ihren Partyraum. Der Bereich des Grundstücks entlang des Wintergartens ist mit einer gemauerten Teichanlage mit kleinen Verbindungsbrücken ein wahrer Blickfang! Eine Pergola mit großer Sitzgelegenheit steht Ihnen hier zusätzlich zur Verfügung.

Links neben dem Anwesen bieten Ihnen 3 Stellplätze ausreichend Platz für Besucher.


Dieses Villenanwesen ist architektonisch sehr exklusiv und den besten räumlichen Eindruck erlangen Sie Vorort. Es besteht kein Reparaturstau und alle Gewerke wurden in regelmäßigen Abständen modernisiert.