Dachgeschosswohnung in Wandlitz

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches 1993 von der Firma „Schwörer-Haus KG“ errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 27 Wohneinheiten. Das Grundstück von 4.147 m² wurde liebevoll gestaltet und mit Hecken, Ziersträuchern und Laubbäumen bepflanzt.

Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage, dennoch sehr zentral gelegen. Sie eignet sich optimal als Investition, zur Vermietung oder zur Selbstnutzung.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und überzeugt mit ihrem Charme. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, während die gut konzipierte Einbauküche Platz zum Kochen und Backen ermöglicht. Die Küche bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Im Flur und den beiden Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke mit viel Stauraum.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Die Dachgeschosswohnung ist ab ca. dem 1. Oktober 2023 leerstehend und somit ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Das Gebäude besteht aus mehreren Wohneinheiten, von denen die Mehrheit von Eigentümern bewohnt wird.

Zusätzlich zu den genannten Merkmalen bietet die Wohnung gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie eine SAT-Anlage, Telefon- und Internetanschluss. Die Gasheizung mit Brennwertkesselanlage über das öffentliche Gasnetz sorgt für effiziente Wärme, während in den Wohnungen eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen sorgt. Die Kunststofffenster sind mit 2-fach Isolierverglasung versehen und haben eine mahagoni-farbene Optik sowohl von innen als auch von außen. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat versehen, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet sind.

Gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze am Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Diese Wohnung ist eine einladende Option für alle, die eine attraktive Immobilie mit Potenzial suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Hinweis zum Hausgeld: Im Jahre 2022 betrug das Hausgeld 323,00 €, im Jahre 2023 beträgt das Hausgeld 459,00 €. Grund für die Steigung des Hausgeldes ist die Verdopplung der Heizkostenvorauszahlung. Tendenz sinkend ab dem Jahr 2024.