Erdgeschosswohnung in Bönnigheim

Ihr neuer Lebensmittelpunkt

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese 2020 renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Fuße des Schlossbergs in der geschichtsträchtigen Wein- und Museumsstadt Bönnigheim vorstellen zu dürfen. Freuen Sie sich auf eine nette Nachbarschaft und kommen Sie endlich an!

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 mit 8 Parteien erbaut. Auf circa 66 m² Wohnfläche genießen Sie hier im Erdgeschoss die Freiheit, Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen zu können.

Durch die Vorzüge eignet sich diese Wohnung sowohl für Menschen, die Ihr Familienglück gefunden haben und dieses erweitern möchten als auch für solche, die über einen barrierefreien Wohn(t)raum nachdenken.

Es stehen Ihnen drei Zimmer, ein Bad mit Wanne, eine Terrasse, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Stellplatz komplettiert dieses Angebot. Ein zweiter Stellplatz ist auf dem Grundstück möglich.

Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast, eine mit Gas betriebene Zentralheizung sorgt für die richtige Raumtemperatur, die Fußböden in den Zimmern schmückt Bio-Laminat in Pinienoptik, in der Küche und im Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt.

Das Objekt ist noch bis 1.5.2024 vermietet und generiert inklusive eines Stellplatzes eine Kaltmiete von 550,00 € monatlich.

Das Hausgeld stellt sich laut Abrechnung vom 13.06.2023 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 43,08 €, davon gehen 20,00 € in die Rücklage.
Die auf einen möglichen Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 134,33 €.
Monatlich werden 178,00 € abgebucht, davon würde ca. 134,33 € der Mieter tragen.

Der Rücklagenstand zum 13.06.2023 betrug 42.445,88 € für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 1.697,84 €. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.