Erdgeschosswohnung in Schnelldorf

Diese vermietete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1995 erbauten 6-Parteien-Hauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den ebenen Zugang in die Wohnung. Der Bodenbelag ist ein Mix aus Parkett im Flur und Wohnbereich, Teppich in den Schlafzimmern und deckenhohe helle Fliesen in den Sanitärräumen. Beim Betreten der Wohnung lädt der geräumige Flur in den Wohnbereich ein, der auch direkt durch die Küche zugänglich ist. Zur linken Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster. Das Gäste-WC liegt neben der Wohnungstüre. Vom hellen Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die gemeinschaftlichen Grünflächen können entspannt von der Terrasse aus erreicht werden. Die aktuellen Mieter bewohnen seit Mitte des Jahres 2015 diese Wohnung, weshalb die gesetzlichen Kündigungsfristen im Falle eines Eigenbedarfs zu beachten sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.040 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 265 EUR/Monat. Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen eingestellt.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Pelletheizung verbaut. Der Stellplatz ganz links (grauer Wagen), sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 1/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
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