Einfamilienhaus zum kaufen in Rodenberg

Dieses 1979 ,in Holzständerbauweise, errichtete Haus bietet dank einer umfangreichen Kernsanierung und Modernisierung Energieeffizienz auf höchstem Niveau sowie angenehmen Wohnkomfort dank guter Aufteilung und Smart Home Technologie. Die Wohnfläche beträgt ca. 108m². Zudem ist das Haus vollunterkellert (massiv) und bietet zusätzlich ca.129m² Nutzfläche. Die Kellerräume sind beheizt und verfügen teilweise über Fenster.

Über die breite Diele treten Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Die Sonnenterrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise wird über eine helle Glasfront mit dem Wohnbereich verbunden und sorgt für eine helle und offene Atmosphäre.
Im EG stehen Ihnen 2 weitere Räume, ein Gäste WC , ein Bad mit begehbarer Dusche sowie eine neuwertige Einbauküche zur Verfügung.
Der gesamte Bereich des EG wurde im Zuge der Sanierung 2022 erneuert.

Kernsanierung 2022: Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Kosten der umfangreiche Modernisierung und Kernsanierung seit 2022 belaufen sich auf ca. 260.000€ (nachweise Vorhanden)
Ein Überblick;
Effizienz und Nachhaltigkeit: Mit Wärmepumpe und PV-Anlage mit 10Kwh Speicher für eine ressourcenschonende Energieversorgung ( 20 Paneele Südausrichtung, 5 Paneele Ostausrichtung )
neue Küche und Bäder: Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Komfort.
Smart Home Technologie: Intelligente Steuerung von Elektrik und Wärmepumpe für maximalen Wohnkomfort.
Terrassendach aus Aluminium mit doppelter elektrischer Markise: Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten mit Südausrichtung
Elektrik und Wasser erneuert, neue Steckdosen mit Smartfunktion
Maler und Putzarbeiten im Innenbereich
neue Fenster mit Isolierverglasung und Rollos
Fenster und Balkontüren abschließbar Sicherheitsstufe 2
Dachsanierung : Reinigung , Lackierung, Versiegelung
Umfangreicher Umbau der Außenanlage und des Gartens mit Granitsteinen, individuell gefertigten Handläufen und Beeten
Erneuerung des Fußboden
Erneuerung der Dämmung
Wandheizung
Lackierung Decke und Türen

Diese Maßnahmen tragen massiv zu einem erhöhten Wohnkomfort, Nachhaltigkeit sowie zur Senkung des Energieverbrauchs ( Energieeffizienzklasse A )bei.

Im Keller bieten sich mehrere beheizte Räume zur Nutzung, Abstellmöglichkeiten, sowie ein stets gleichbleibend temperierter Raum, der als Weinkeller genutzt wird. Auch hier ist ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne verbaut. Über die großzügige Garage gelangen Sie bequem in das Haus.

Dieses Effizienzhaus vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieversorgung und Smart Home Technologie. Das lichtdurchflutete Ambiente, die hochwertige Ausstattung und die gute Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin,