Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterode am Harz

Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie in ruhiger Lage von Schwiegershausen. Zur Zeit gibt es zwei Wohneinheiten, es besteht aber Potential weitere Wohneinheiten zu schaffen. Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer. Die zwei Wohneinheiten sind voneinander getrennt und haben beide einen eigenen Hauseingang.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Nebengebäude wurde eine Physiotherapiepraxis mit Wasserbecken für Tiere geschaffen sowie ein separater Heizungs- und Technikraum für dieses Nebengebäude. Die Praxis ist untervermietet, die monatliche Warmmiete beträgt 133,00 Euro. Auch wurde das Scheunendach neu eingedeckt. Das Dach im Haupthaus stammt aus den 1980er Jahren. Elektrik und die Leitungen wurden ebenfalls erneuert. Der Brenner sowie der Warmwasserspeicher für die Gasheizung im Haupthaus stammt aus 2014. Die Fenster wurden größtenteils ausgetauscht, so dass jetzt 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut sind. Auch für die Gemütlichkeit ist gesorgt. Im Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, weitere Kaminanschlüsse sind vorhanden.

Das Haupthaus ist unterkellert und bietet ausreichend Stau- und Lagerraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Es gibt einen separaten Ausgang auf das Grundstück. Der untere Teil der Scheune bietet ausreichend Platz für PKW's, der obere Teil bietet weiteren Lagerraum.

Das schöne Grundstück mit mehreren Hochbeeten bietet ideale Vorausetzungen für den Obst- und Gemüseanbau. Natürlich ist noch Platz genug zum Spielen für die Kleinen.

Trotzdem, wie bereits erwähnt, in den letzten Jahren grundlegend renoviert und saniert worden ist, gibt es noch Fertigstellungsbedarf in einigen Räumen im ersten Obergeschoss, insbesondere Küche und Badezimmer befinden sich im Rohbauzustand. Die Fertigstellung obliegt dem Käufer.

Die von den Eigentümern bewohnte Wohneinheit (Obergeschoss und Dachgeschoss) wird leerstehend übergeben. Für die Wohneinheit im vorderen Bereich gibt es ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht, welches beim Verkauf bestehen bleibt.
Die Verkäufer sind jedoch bereit, eine Realteilung vorzunehmen, so dass zwei unabhängige Wohneinheiten bzw. Teilgrundstücke entstehen.

Gern erläutern wir Ihnen diese Vorgehensweise anlässlich einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Für Ihre Finanzierung steht Ihnen gern von Poll Finance -Frau Keller- zur Seite.