Etagenwohnung in Röthenbach an der Pegnitz

Die Lage:

Die gepflegte und praktisch zugeschnittene, barrierefrei erreichbare, 2-Zimmer-Wohnung mit grosser Loggia inkl. geschützter Sitzecke (ca. 11qm - Süd-Ausrichtung - manuelle Markise) befindet sich im 2. OG einer gut verwalteten größeren Wohnanlage (mit 2 Aufzügen) in einer Sackstraße im östlichen Bereich von Röthenbach/Pegnitz in Richtung Lauf an der Pegnitz.

Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie S1 und Stadtbuslinie Röthenbach), viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleister in näherer Umgebung.

• Bus N13 Röthenbach-Goethestraße 270m / 3 min. zu Fuß
• S-Bahn (Linie S1) Röthenbach-Steinberg 950m / 12 min. zu Fuß

Die Wohnung:

Wohnungstüre-Sicherheitstür BIFFAR (4-fach abschließbar), Wohn- und Schlafzimmer, separate Küche und Flur mit Laminatboden im Parkettdesign (mit Trittschalldämmung - erneuert 2011).

Innenliegendes Bad (raumhoch gefliest) mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Holztüren mit Metallzargen (weiss lackiert), Kunststoff-Fenster und Balkontüre isolierverglast weiss mit Außenrollos.

Große Abstellkammer im Flur.

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Zugang von innen und außen möglich), die in der Wohnung befindliche Einbauküche mit Markengeräten (plus Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner) ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.

Gemeinschafts-Fahrradkeller mit Zugang von innen und außen und Wasch- / Trockenraum mit Münzgeräten im Dachgeschoß.

Der große Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden, z.B. Grillen ist möglich / erlaubt, Gemeinschafts-SAT-Anlage (Kabel-Reciever nötig), Haustierhaltung ist gestattet.

Kameraüberwachung im Eingangsbereich, im Lift und im Fahrradraum des Hauses.

Die beim Haus gelegene Einzelgarage (Ca.-Maße: Länge 5,10m x Breite 2,30m x Höhe 2m) ist bereits im Kaufpreis enthalten.