Einfamilienhaus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Ziebigk

In bevorzugter Wohnlage, in der Nähe des Kornhauses im Stadtteil Dessau Ziebigk, befindet sich diese sanierte Stadtvilla.
Sie stammt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1938 und wurde im Jahr 2016 nahezu vollumfänglich saniert.
Große Fenster, hohe Decken, Dielenboden und ein moderner Kamin sind nur einige der charmanten Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 190 m2 verteilt sich über die drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingangsbereich mit Wintergarten, von welchem Sie in die geräumige Diele gelangen. Von dieser haben Sie Zugang zum Arbeitszimmer, zum Gäste-WC, zum großen Wohn-und Essbereich mit Kamin, offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Ober- sowie Kellergeschoss.
Der große Wohn- und Essbereich mit Kamin, offener Küche, Zugang zur Terrasse und Erker ist das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer mit Ankleide, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, ein großes Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Kinderzimmer. Vom Ankleidezimmer gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Erdgeschoss, hier befindet sich ein weiteres kleines Bad und der Zugang zum Wintergarten.
Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie in das 2016 ausgebaute Dachgeschoss, welches über ein weiteres großes Zimmer und einen kleinen Abstellraum verfügt.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und somit genügend Abstellfläche gegeben.

Im Jahr 2016 fanden aufwendige Sanierungsarbeiten in der gesamten Immobilie statt, hierbei wurde das Dach neu gedämmt und mit glasierten Ziegeln bedeckt, die originalen Innentüren abgeschliffen und gestrichen, die Dielung im Erdgeschoss erneuert und in den anderen Etagen abgeschliffen, die Elektrik im gesamten Haus vollständig erneuert und auch das Gäste-WC sowie das Bad im Obergeschoss saniert.
Im Erdgeschoss wurde die Immobilie mit Fenstern in Kunststoff weiß mit elektrischen Jalousien ausgestattet, im Obergeschoss sind die Fenster ebenso erneuert und mit UV-Schutz foliert, hier dienen Jalousetten zur Abdunklung. Im Dachgeschoss wurden zwei neue Velux-Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz verbaut, das Gaubenfenster besteht ebenso aus weißem Kunststoff.

Zur Immobilie gehört ein Grundstück mit einer Größe von ca. 639 m2. Es gibt eine Tiefgarage und weitere Stellplatzfläche in derZufahrt. Auf der Grundstücksrückseite befindet sich ein Sichtschutzzaun. Straßenseitig wurde im Jahr 2017 die Zaunanlage erneuert. Diese verfügt überein Sicherheitsschlüsselsystem, welches auch an der Hauseingangstür verbaut ist.
Eine 2020 neu gepflasterte und 2022 mit einem neuen Glas- / Edelstahlgeländer ausgestattet ca. 30 m2 große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Zuge der Erneuerung der Terrasse im Jahr 2020 wurden auch die Terassentür erneuert und auf allen Wegen und der Zufahrt Pflasterarbeiten durchgeführt.
Im Garten befindet sich der Brunnenanschluss, im Jahr 2020 wurde eine automatische Bewässerungsanlage der Firma Hunter mit neuer Pumpe verbaut.

Dessau Ziebigk ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Dessau-Roßlau.
In Umkreis befindet sich der Dessauer Hauptbahnhof, das berühmte Bauhaus und die Meisterhäuser, das Georgium, der Tierpark, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u.v.m. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie außerdem das Stadtzentrum, welches ca. 2 km entfernt ist.
In ca. 10-15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle an die A9 Dessau-Ost. Von hier erreichen Sie den Kurfürstendamm in Berlin in ca. 1h 15 min und das Stadtzentrum von Leipzig in gleicher Fahrzeit ebenso.

Fragen Sie gern ausführliche Unterlagen zu dieser Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.