Sonstige zum kaufen in Thiendorf

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Thiendorf und besteht im Wesentlichen aus zwei Teilen. Aus einem ausgebauten Bauernhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Sowie aus einem Baugrundstück für ein Einfamilienhaus, welches direkt neben diesem liegt. Beide Teile sollen zusammen veräußert werden und befinden sich auf einem noch zu vermessenden Teilstück, welches ca. 1500 m² groß ist.

Das vermutlich um 1903 errichtete Bauernhaus besteht aus einem ca. 208 m² großen Vorderhaus, welches sich über drei Ebenen erstreckt. Weiterhin umfasst es eine vermietete Wohneinheit mit ca. 50 m² Fläche sowie eine Sauna. Im Jahre 2000 wurde ein Hinterhaus angebaut, welches ca. 80 m² groß ist. Dieses ist derzeit vermietet. Insgesamt generiert das Bauernhaus bei Vollvermietung eine monatliche Kaltmiete von 1.100€. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Im Haus selbst sind drei unterschiedliche Heizsysteme vorhanden. Eine Öl- sowie Gas-Heizung wird von einer Solarthermie auf dem Dach des Vorderhauses ergänzt.

Das Baugrundstück ist derzeit mit einem Holz-Schuppen bebaut und wird von einem Einfamilienhaus benachbart. Die Bebauung wäre nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich.

Die Anbindung der Liegenschaft in die Innenstadt Dresdens ist gut. Über die Autobahn A13 gelangt man in ca. 25 min zum Bahnhof Dresden-Neustadt. Weiterhin verbindet die Buslinie 456 Sacka mit umliegenden Ortschaften wie Lampertswalde, von wo aus der Regionalexpress nach Dresden fährt.

Mehr erfahren Sie gern telefonisch oder vor Ort bei einer Besichtigung. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf.