Dachgeschosswohnung in Penzberg

Diese ideal geschnittene 4-Zimmer Wohnung besticht durch zwei Fakten, die den nachhaltigen Wohnwert einer Immobilie bestimmen: ihre zentrumsnahe, dennoch ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und dem zeitgemäßen Grundriss mit offenem Wohn-Ess-Bereich, Galerie, bodentiefen Fensterelementen und weitem Panoramablick.
Die einzigartige Immobilie im Dachgeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 bietet mit ihren ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Familien mit Kindern und für kleine Familien, Paare oder Singles, die das Besondere mögen.

Über den einladenden Eingangsbereich, der sowohl ausreichend Platz für eine Garderobe, oder eine kleine Sitzgruppe bietet, erschließen sich die einzelnen Zimmer. Zwei große verglaste Flügeltüren leiten direkt über in den offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Hier erschließt sich sofort der besondere Charme der Wohnung. Durch ihre Süd-West Ausrichtung lässt sie mit ihren großflächigen, bodentiefen Fensterelementen viel Licht und Sonne herein und bietet zudem ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Ob meditieren oder einfach nur Relaxen, der überdachte Balkon, der sich über die komplette Wohnungsbreite erstreckt, lässt neben dem Blick in die Natur, die Möglichkeit zu, unzählige schöne Tage zu erleben. Vom Balkon hat man praktischerweise ebenfalls Zugang zu den beiden anderen Zimmern. Über eine Holztreppe vom Wohn-Essbereich betritt man die geräumige Galerie, die den vorhandenen Wohnraum kreativ mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten, wie Homeoffice oder als Entspannungsecke erweitert.

Die separate Küche mit Durchreiche in den Wohn-Essbereich lässt mit allen relevanten Einbaugeräten und ihrer praktischen Größe keine Wünsche eines Hobby-Koches offen. Vom Eingangsbereich sind alle vier Zimmer, sowie die beiden Bäder, das eine mit Dusche und WC, und das andere mit Badewanne und WC ausgestattet, begehbar.

Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 20 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im Kinderzimmer mit ca. 13 m² lassen sich bequem Bett und Schreibtisch stellen. Bei allen Zimmern zieht sich das Konzept der großen, bodentiefen Fenster durch, sodass jeder Raum über genügend Lichteinfall verfügt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von EUR 27.000. Der Gesamtangebotspreis beläuft sich auf EUR 624.000. Die Anlage wird mit einem Hausgeld von 399,85 € pro Monat betrieben. Eine Rücklage wird mit 68,15 € monatlich gebildet.

Der heutige Zustand der Immobilie bedarf kleinerer Schönheitsreparaturen und einer zeitgemäßen Einrichtung.
Hierfür liegen Angebote und Ideen vor.

Wir haben für Sie ein virtuelles Staging vorgenommen, sodass Sie das enorme Potenzial der Wohnung in Form einiger Vorschläge sehen können.
Sie können zusätzlich zu einer Vorort-Besichtigung jederzeit über einen 360 Grad Rundgang unseren Vorschlag mit der aktuellen Einrichtung vergleichen.