Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heddesheim

Verkauf deutlich unter vorhandenem Wertgutachten:

Suchen Sie eine Immobilie mit Wertsteigerungspotential sowol zum inflationssicheren Vermögensaufbau, als auch zum Aufbau eines passiven Einkommens oder zur Eigennutzung mit Ihrer Familie? Sie suchen nach Raum für die unternehmerische Zukunft oder private Rückzugsfläche, hier ist alles dabei.

Wohnen:

1. Einheit EG: 268 m² Wohnfläche lichtdurchflutet in hochwertigster Ausstattung, Smart-Homefähig, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Home-Office, große Terasse mit Grillplatz und Zugang zum großen Garten ( mögl. Netto Kaltmiete 2650 Eur/Mon.)

2. Einheit OG: 120 m² Wohnfläche, offener und lichtdurchfluteter Küchen- und Wohnbereich mit Dachterasse, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und Abstellraum ( Netto Kaltmiete 1250 Eur / Mon)

3. Einheit OG: 62 m² Wohnfläche, offene Bauweise, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum ( Netto Kaltmiete 725 Euro/ Mon)

Gewerbe: 650 m² beheizbare Hallenfläche. Hochwertig erbaut und vielfältig nutzbar.
Mit großem Erweiterungspotenzial! (GRZ 0,7 - Maß der aktuellen baulichen Nutzung ca. 0,37), Glasfaseranschluss vorhanden. Inkl. Sanitäranlagen und Nutzwasserbrunnen + LKW Zufahrt, großen Parkflächen und elektrische Rolltoren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Pläne zur Verfügung.

Auf dem Gewerbegebäude befindet sich zudem eine 40 kWp Photovoltaikanlage mit Qualitätsmodulen von Sunpower. ( Jahresertrag durchschnittlich 10.500 Euro)

Durch fortlaufende Modernisierungen wie Baderneuerungen, Austausch von Sanitärobjekten, Bodenaustausch uvm. wurde fortwährend der Wert erhalten und auch gesteigert.
Ob Selbstnutzung, Produktion, Handwerk, Werkstatt, Tierarztpraxis oder Bürofläche. Beide Gebäude lassen vielfälltige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu. Gerne klären wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch.