Loft in Krefeld-Hüls

Diese gepflegte, 2014 im KfW -70- Standard erbaute Eigentumswohnung, eher ein Reiheneckhaus über zwei Etagen, genügt in Ihrer Ausstattung und Ihrem Erhaltungszustand jedwedem Anspruch an modernes Wohnen.

Das ehemalige Geschäftshaus wurde 2014 komplett entkernt und in ein Mehrfamilienhaus umgenutzt, sowie durch ein Staffelgeschoss ergänzt.

Erwerben Sie eine modern und hochwertig ausgestattete Wohnung von der Sie die Dinge des täglichen Lebens, fußläufig erledigen können. Die ruhige und doch zentrale Lage, die hochwertige Bauweise, die besondere Architektur, sowie eine Terrasse erfüllen jeden Wunsch an modernes "Wohnen".
Hier liegt ein sehr schöner Grundriss vor. So findet man neben einem großen Abstellraum in der Wohnung (8 qm) und einem 47 qm großen Wohn-Essbereich mit sehr schöner Fliese, auch eine große Terrasse und einen kleinen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Besondere Highlights sind sicherlich das Schlafzimmer mit dem Bad ensuite, einem Ankleidezimmer und die besondere Architektur mit hohen Decken und einer offenen schönen Treppe.
Abgerundet wird das Ganze durch eine eigene Garage, die im Preis enthalten ist. Ebenfalls im Preis enthalten die hochwertigen Badezimmermöbel, die Klimaanlage, das große Sonnensegel an der Terrasse, sowie die eine oder andere hochwertige Lampe. Die hochwertige, gepflegte Küche auf den Bildern, ist nicht im Preis enthalten kann aber gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Ideal für das moderne junge Paar oder die kleine Familie. (auf der Empore kann man eventuell ein Kinderzimmer einrichten).

Die Wohnung ist so gepflegt, das Sie fast eine komplett bezugsfertige Wohnung, in der Nähe des Hülser Bruch, kaufen.

Die Highlights der Wohnung :
- sehr schöner Grundriss, großes Bad
ensuite und großer Wohn-Essbereich
- Garage
- großer Abstellraum in der Wohnung
- Einbauschrank im Dielenbereich
- Regale im Hauswirtschaftsraum
- teilweise hochwertige LED-Lampen
- 12 qm Süd-Westterrasse und eine weitere rd. 10 qm Terrasse hinter der Garage
- großes elektrisches Sonnensegel
- Klimaanlage
- Glastüren/Schiebetüren/hochwertige Holzstufentreppe
Die "Extras" dieser schönen Wohnung, die im Preis enthalten sind belaufen sich alleine auf rd. 35.000,00 €

Der Grundriss weicht leicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab.
Ein Wärmeliefervertrag mit einem Blockheizkraftbetreiber im Nachbarhaus muss übernommen werden, ist aber beim Hausgeld berücksichtigt.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung und beantworte Ihre Fragen.
Melden Sie sich gerne bei mir.