Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Mailing

Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in Ingolstadt Mailing - Feldkirchen. Das Gebäude wurde 1993 fertiggestellt und befindet sich in einem allgemeinen guten Zustand.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66,19 m². Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 2 Balkone. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinyl.

Eine Einbauküche (Bj2012) ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses Komplettpaket durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnung ist seit 2020 an eine Einzelperson vermietet. Das Mietverhältnis läuft unproblematisch und die Miete wird pünktlich bezahlt.

Die Kaltmiete inkl. Tiefgarage beträgt 7.920 €/pro Jahr, 660 €/pro Monat.
Es besteht noch Mietanpassungspotenzial.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 beträgt
Gesamt Haus 5a+b 30.128,97 €
Anteil Wohnung 3.586,88 €

MEA: Wohnung 119,05/1.000stel.
Wohneinheiten: Gesamt WEG 11

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 332 € inkl.Rücklagen

***BESICHTIGUNG***

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