Mehrfamilienhaus zum kaufen in Maihingen

In Utzwingen, an einem idyllischen Weiher gelegen, finden Sie dieses moderne Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 als KFW-Effizienzhaus 60 gebaut (wurde abgelöst durch das KFW-Effizienzhaus 70). Mit zwei abgetrennten Wohneinheiten bietet es den perfekten Wohnraum für Familien oder als Investition für Kapitalanleger.

Das komplette Zweifamilienhaus ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Aktuell wird die Immobilie durch eine Pelletheizung beheizt. Der Heizungsraum im Erdgeschoss ist von außen zugänglich. Bei dem Bau der Immobilie wurde viel Wert auf hochwertige Baumaterialien gelegt. Das Dach ist mit Pavatex und einer Zwischensparrendämmung isoliert worden. Auch die Bodenplatte wurde gedämmt. Das innere der Immobilie wurde mit Rotkalkputz verputzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, welche direkt an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich angrenzt. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt auch über einen direkten Zugang zur Terrasse, während zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder HWR-Raum genutzt werden können. Ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer komplettieren diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Küche, welche ebenfalls an den hellen Wohn- und Essbereich angrenzt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher einen schönen Blick auf die Umgebung bereithält. Zudem stehen ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Dachgeschoss zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie vom Dachgeschoss in den ausgebauten Dachspitz. Dieser verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen.

Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge und Platz für Hobbys bieten. Ein energetisches Highlight des Hauses ist die Photovoltaik-Anlage mit einer Kapazität von 11 kW und einer Restlaufzeit von 8 Jahren (2031).