Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Tölz

Dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus ist ein echtes Schmankerl. In leicht erhöhter Lage stellt es einen Logenplatz dar.
Der Zugang erfolgt deshalb auch über eine Treppe. Von einem ansprechenden Flur erreichen Sie das Gäste WC sowie ein gut 10 qm großes Zimmer. Im rund 45 qm großer Wohn- und Essraum mit offener Küche wird Sie die Helligkeit begeistern. Von hier gelangen Sie auf die rund 12 qm große Westterrasse.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die in jedem Raum vorhandenen Galerien wird die Höhe optimal ausgenützt. Ein ca. 6 qm großer Raum wurde früher als Sauna genutzt. Zwischenzeitlich wird er als begehbarer Kleiderschrank verwendet. Als Hingucker erweist sich das Bad. Einige Fliesen aus der Hundertwasser Serie ergeben ein äußerst stilvolles Bild. Die Boden ebene Dusche sowie eine geschmackvolle Eckbadewanne werden Sie schätzen lernen.
Im Keller befindet sich ein Wohnraum ähnlich ausgestattetes Büro sowie zwei Vorratskeller. Ein weiteres WC rundet das Angebot ab.

In 2021 wurde eine neue Gasheizung installiert. Seit 2022 ziert das Dach eine Photovoltaikanlage. Aus steuerlichen Gründen wird diese erst 2027 verkauft.

Für Ihr KFZ steht ein großzügiger TG Platz zur Verfügung. Hier finden auch Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Sportutensilien ihren Platz.

Direkt oberhalb befindet sich ein weiteres Grundstück mit der Flur Nr. 642/1. Ein genehmigter Bauplan lässt den sofortigen Bau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung mit insgesamt rund 160 qm Wohnfläche zu. An Hobby- und Kellerräumen im UG sind 90 qm zusätzlich möglich.