Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Stiftallmey

Mehrfamilienhaus in der Allgäu-Metropole Kempten vollständig unterkellert mit 3 Etagen auf einem großen Grundstück mit 960 qm. Das Erdgeschoss (barrierefrei) und das 1 OG bieten jeweils ca. 115 qm mit je 5 Zimmern. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 80 qm (Dachschrägen wurden bei der Berechnung berücksichtigt). Der Keller bietet einen Waschraum, eine Sauna, einen Partykeller, ein Bad und zwei weitere Abstellräume. Zwei Garagen sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1970 fertiggestellt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von Buderus, die regelmäßig gewartet wurde. Es liegt ein Energieausweis von 2023 vor, der den Energiebedarf des Gebäudes in die Klasse „E“ (Durchschnitt Wohngebäudebestand – Energiekennwert 141,5 kWh(m²-a)) auf eine Skala von A+ bis H eingruppiert.

Das Haus liegt in einer exzellenten Lage mit Blick auf den Allgäuer Hausberg (Grünten) und die Alpen. Ums Eck liegt der Mariaberg für ausgedehnte Spaziergänge oder als Startpunkt für Mountainbike-Touren. Der Stadtweiher liegt Luftlinie nur ca. 200 Meter entfernt und lädt zu kürzeren Spaziergängen ein. Dahinter befindet sich direkt ein großer Supermarkt. Des Weiteren befindet sich eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Hausarzt und mehrere Einkaufsmöglichkeiten in einem Radius von 500 Metern. Das Cambomare (Bade- und Saunawelt) und der TVK sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.