Etagenwohnung in Pattensen

Zum Verkauf steht eine einzigartige, historische Immobilie in Pattensen OT Hüpede, die lokale Bekanntheit als "Die alte Schule" genießt. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1887 erbaut, bevor es 1951 umgebaut und aufgestockt wurde. Im Jahr 2005 wurde eine Kernsanierung durchgeführt und das Gebäude wurde in drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Stromleitungen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen sowie die Fenster und die Wärmedämmung wurden bei den Sanierungen erneuert.

Das vorliegende Angebot umfasst zwei der drei Wohnungen in diesem komplexen Gebäude, die laut Teilungserklärung als WHG 2 und WHG 3 bezeichnet sind.

Die WHG 2 befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst ca. 114,95 qm3, aufgeteilt in vier geräumige Zimmer mit Balkon. Dazu gehören drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit ca. 34,9 qm mit einem Kamin und direktem Zugang zum Balkon, Garten und zur Küche. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Die WHG 3, hingegen, befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 44,53 qm. Diese Wohneinheit besteht aus einem Raum, einer Abstellkammer oder Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Wanne.

Aktuell werden beide Wohnungen zusammen als eine große Wohnung mit ca. 159 qm und 5,5 Zimmern genutzt, verbunden durch eine interne Treppe, die im Flur von WHG 2 eingebaut wurde. Eine Trennung der Wohnungen ist problemlos möglich, wobei der separate Zugang zu den Wohnungen über das allgemeine Treppenhaus gewährleistet wäre. Für beide Wohnungen sind separate Stromzähler vorhanden. In beiden Wohnungen sind die Wohn und Schlafräume mit einem Sat-Anschluss ausgestattet.

Die selbst verwaltete Immobilie bietet den Bewohnern ein Sondernutzungsrecht für den Garten und die Nutzung eines gemeinschaftlichen Pools.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu erleben und die Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken.