Immobilie in Rohrdorf (am Inn)

Zum Kauf angeboten wird ein ca. 43 m² großes, attraktives 1-Zimmer Apartment im 2. OG mit Tiefgarage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994, das seitdem regelmäßig modernisiert wurde. So wurde u.a. eine Pelletheizung eingebaut und auch eine Anlage zur Wasserenthärtung wurde installiert. Mit aktuell nur 164 € Nebenkosten ist die Wohnung vergleichsweise günstig im Unterhalt.

Das Angebot ist wegen seiner verkehrsgünstigen Lage sowie seiner Nähe zum Chiemsee und auch zum beliebten Freizeit- und Wintersportgebiet "Samerberg-Törwang" insbesondere für Pendler, Badefreunde, Segler, Gleitschirmflieger, Jogger, Mountainbiker und andere Sportbegeisterte sehr gut geeignet. Ferner ist diese Ein-Zimmer-Wohnung natürlich auch für Kapitalanleger interessant, da solch kleine Wohnungen i.d.R. überdurchschnittlich hohe Renditen ermöglichen.

Die Immobilie steht auf einem insgesamt ca. 3.200 m² großen Gemeinschaftsgrundstück mit Gemeinschaftsgarten. Das zeitgemäße und geräumige Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhang sowie ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Flur sowie im Wohn-, Koch- und Essbereich ist ein gut erhaltener Laminatboden verlegt. Besonders hervorzuheben ist der ca. 6 m² große Südbalkon mit Markise und Bergblick.

In allen Räumen mit Ausnahme des Bades befinden sich Holz-Fenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollos. Die Fassade befindet sich, wie auch das Dach, in einem guten Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung.

Der Keller und die Tiefgarage wirken trocken und gut erhalten. Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großes Speicherabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen für Besucher zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung, auch ein Raum zur Aufbewahrung von Fahrrädern ist vorhanden.

Die Internetgeschwindigkeit beträgt derzeit bis zu 250 Mbit/s und ist somit auch für intensive Homeoffice-Tätigkeiten ausreichend schnell.

Das Apartment ist bereits freigestellt und kurzfristig verfügbar.