Einfamilienhaus zum kaufen in Weilheim in Oberbayern

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in energetisch hochwertiger Holzständerbauweise auf einem ca. 374 Quadratmeter großen, ruhig gelegenen Grundstück im Westen von Weilheim erbaut.
Das ansprechend gestaltete und sehr gepflegte Haus verfügt über einen hohen Grad an Unabhängigkeit und sichert ihnen neben sehr geringen Betriebskosten und ein angenehmes, gesundes Raumklima.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage mit 9KW Leistung und einem zugehörigen Energiespeicher mit 5KW. Damit lässt sich nicht nur der Strombedarf decken sondern Dank vorhandener Wallbox auch ein Elektro- oder Hybrid-PKW laden. Die Viessmann Gas-Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert und ist bereits für einen Unterstützung durch die PV-Anlage zur Warmwasseraufbereitung vorbereitet.
Beim betreten der Eingangstüre werden Sie von einer einladenden Diele mit tollen Stellmöglichkeiten empfangen.
Rechter Hand befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC, welches über WC, Waschtisch sowie ein Fenster verfügt.
Das Herzstück im Erdgeschoß ist der gemütliche und große Wohn-Ess-Bereich mit Wintergarten samt Panoramaverglasung und angrenzender, offener Küche (Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten).
Hier finden sich gemütliche Ecken für erholsame Stunden. Für kalte Wintertage steht zudem ein Kaminofen zur Verfügung.
Der Designboden, die zahlreichen Deckenspots sowie indirekte Beleuchtungsmöglichkeiten erzeugen hochwertiges Ambiente.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die zugehörige Terrasse und den eigenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Die vorhandene Markise sorgt an heissen Sommertagen für angenehme Beschattung.
Über die gefällige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Südbalkon) sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses verfügt über eine XL-Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC sowie Waschtisch.
Im Kellergeschoß befinden sich 2 große Hobbyräume bzw. Lagerfläche sowie ein Technikraum, welcher Heizung, Photovoltaik-Speicher sowie die Wasserenthärtungsanlage beherbergt.
Ihren PKW können sie bequem unter dem XXL-Carport (6X6 Meter) unterstellen und falls nötig über die Wallbox mit eigens produzierten Strom betanken.
Im Garten steht ein Gartenhaus für die Unterbringung der Outdoor- und Gartenutensilien bereit.
Das Haus befindet sich in sehr gepflegten Zustand und wurde die letzten Jahre perfekt instand gehalten, gepflegt und modernisiert.