Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Lausick

Im Zentrum der Stadt - wohnen und investieren in Bad Lausicks Fußgängerzone!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1993 errichtet und befindet sich ruhig gelegen in der Fußgängerzone von Bad Lausick. Trotz des jungen Baujahres pflegt es sich durch historische Optik elegant in die Umgebungsbebauung ein. Die vollunterkellerte Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, ein Vollgeschoss sowie zwei ausgebaute Dachgeschosse.
Das Erdgeschoss beherbergt ein Fotostudio sowie einen Hörgeräteakkustiker, im 1.Obergeschoss hat sich eine Kanzlei niedergelassen. Die gewerblichen Mieter befinden sich bereits langfristig in der Immobilie.
In den beiden Dachgeschossen befinden sich jeweils eine Wohneinheit. Die Einheit im 1.Dachgeschoß wurde bereits im Jahr 2016 als Wohneinheit umgebaut und umfangreich modernisiert. Die zweite Dachgeschoßwohnung ist frisch vermietet.

Die Bäder und Küchen der Wohn- und Gewerbeeinheiten sind gefliest und entsprechen normalem Standard.

Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach, die jedoch nicht zum Eigentum gehört. Hier existiert eine Nutzungsvereinbarung zwischen Betreiber und Eigentümer des Hauses. Ein Verkauf seitens des Betreibers an den neuen Eigentümer des Mehrfamilienhauses ist möglich.

Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 27.894,96 EUR.

Im Exposé finden Sie Fotoaufnahmen von drei der insgesamt fünf Gewerbe- und Wohneinheiten.

Die Grundrisse sind schematische Grundrisse. Diese können leicht abweichen. So wurde in der kleinen Dachgeschoßwohnung eine Zwischenwand vor dem Küchenbereich weggelassen.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.