Etagenwohnung in Heppenheim (Bergstraße)

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 68m² und befindet sich in der 8. Etage eines außergewöhnlich gut erhaltenen und gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Investitionsstau.

Das Haus bildet eine Eigentümergemeinschaft mit 67 Wohnungen und wurde etwa 1972 fertiggestellt.

Kürzlich wurde die Fassade saniert und das komplette Gebäude gedämmt. Der Energiewert beträgt 52,7 [kWh/(m²a)], dies entspricht der Energieklasse B.

Weiterhin wurden in den letzten 2 Jahren u. a. das Treppenhaus und Kellerflure saniert (Nov. 2021 bzw. Nov. 2023) sowie die Sat-Anlage und Klingelanlage erneuert (Dez. 2021 bzw. Okt. 2022).

Ein Fahrstuhl ist vorhanden, ebenso ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über einen idealen Schnitt für 1 bis 2 Personen und ist mit einer Einbauküche (EBK) und Balkon ausgestattet. Seit 1991 ist die Wohnung durchgehend an ein und dieselbe Person vermietet. Modernisierungen wurden seit Mietbeginn nur in geringem Maße durchgeführt. Böden, Bad und EBK befinden sich dementsprechend zwar in einem sehr gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.