Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kämpfelbach

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte zweistöckige Immobilie in Hanglage. Die massive Bauweise ohne Keller unterstreicht die solide Struktur des Hauses.
Mit einer gehobenen Innenausstattung bietet das Objekt sechs attraktive Zimmer, zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs.
Das 1968 erbaute Gebäude wird durch eine effiziente Öl-Heizung beheizt und zeichnet sich durch seine Ausrichtung in südwestliche Richtung aus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Zusätzlich bietet die OG-Wohnung eine großzügige Terrasse mit Markise und die UG-Wohnung einen sonnigen Freisitz. Eine Garage befindet sich im Haus, eine weitere neben dem Treppenaufgang.

Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bäder, der Fenster mit Isolierverglasung und der Bodenbeläge (Fliesen, Laminat). Auch Vollwärmeschutz und eine neue Verputzung der Fassade wurden umgesetzt. Die Dachziegel auf der Rück- und Vorderseite des Hauses wurden erneuert und 2021 erfolgte ein Anstrich von Sockel und Einfriedung. Im Jahr 2022 wurde ein neuer Ölbrenner installiert.

Die Wohnungen sind nahezu identisch aufgebaut. Die Wohnung im UG verfügt über ca. 116m² aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Die offene Einbauküche lädt zum Kochen mit der ganzen Familie ein. Das hell geflieste Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Wohnung.

Die Wohnung im OG besteht ebenfalls aus 3,5 Zimmern verteilt auf ca. 126m². Auch hier bietet die geräumige Küche genügend Platz, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Waschbecken und einem WC lassen keine Wünsche offen. Auch diese Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es ausreichend Stauraum auf dem Dachboden, welcher von dieser Wohnung aus zu erreichen ist.

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